4 Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Thailand

4 tipps zum kauf einer eigentumswohnung in thailand f254cf98

Di., 26. Juli 2022 | Bangkok

Bangkok — Der Kauf von Immo­bilien in Thai­land erfordert eine gute Beratung und ein wenig Lek­türe, bevor Sie sich in die Hun­derte von Möglichkeit­en im Land stürzen. Eigen­tumswoh­nun­gen, die ein Aus­län­der zu Eigen­tum erwer­ben kann, haben das Poten­zial, einen guten Gewinn für Ihre Investi­tion zu erzielen.

Die meis­ten Eigen­tumswoh­nun­gen haben rel­a­tiv niedrige Instand­hal­tungskosten und die Möglichkeit, die Immo­bilie zu Wohn- oder Investi­tion­szweck­en zu nutzen, so dass Eigen­tumswoh­nun­gen einen hohen Wert und gute Zugänglichkeit bieten.

Wie immer emp­fiehlt The Thaiger, dass Sie sich vor dem Kauf ein­er Immo­bilie in Thai­land gründlich informieren und Ihre Hausauf­gaben machen.

1. Warum kaufen Sie eine Eigentumswohnung?

Für Aus­län­der, die eine Eigen­tumswoh­nung in Thai­land kaufen wollen, ist es wichtig, sich auf einen kom­pliziert­eren Kauf­prozess einzustellen als für thailändis­che Bürg­er. Außer­dem fall­en zusät­zliche Kosten an, unab­hängig davon, wie Sie die Woh­nung nutzen wollen. Wenn Sie eine Eigen­tumswoh­nung kaufen möcht­en, um darin zu leben, müssen Sie bei der Auswahl des Objek­ts Ihre Bedürfnisse berück­sichti­gen. Vor dem Kauf soll­ten Sie wis­sen, wie viele Per­so­n­en in der Woh­nung leben wer­den und ob sie sich in der Nähe Ihres Büros, Ihrer Schule, Ihrer Fam­i­lie oder Ihrer Fre­unde befindet.

Die Lage der Woh­nung, ihre Rentabil­ität und ihr Ver­mi­etungspoten­zial sind alles Fak­toren, die vor dem Kauf als Investor berück­sichtigt wer­den soll­ten. Auch die Mark­t­nach­frage und die Wach­s­tum­schan­cen der Woh­nung sind wichtige Details, die Sie mit Ihrem Mak­ler oder Bauträger besprechen sollten.

Stellen Sie viele Fra­gen und ver­suchen Sie sog­ar, mit anderen Eigen­tümern zu sprechen und die Ver­mi­etungs­geschichte ander­er Eigen­tumswoh­nun­gen auf dem Grund­stück zu überprüfen.

2. Lage, Lage, Lage

Auch wenn Sie eine Eigen­tumswoh­nung zu Wohnzweck­en kaufen, soll­ten Sie sich vergewis­sern, dass die Lage der Woh­nung für Ihre derzeit­i­gen Bedürfnisse und Ihr kün­ftiges Poten­zial per­fekt ist. Bei ein­er Investi­tion ist es wichtig, das Wiederverkaufs- oder Ver­mi­etungspoten­zial der Woh­nung zu ken­nen. Eine Möglichkeit, um festzustellen, ob der Wert des Gebi­etes steigen wird, ist die Unter­suchung des Boden­preisin­dex­es vor der Bebauung.

Let­ztes Jahr ist der Boden­preisin­dex in Bangkok im ersten Quar­tal um 2,2% gesunken. Es geht auf und ab. Sie müssen die Trends über­prüfen, um zu sehen, ob das Gebi­et, das Sie kaufen möcht­en, einen Aufwärt­strend oder einen Abwärt­strend aufweist.

3. Kosten

Der veröf­fentlichte Preis ist eine Sache. Die Berech­nung der zusät­zlichen Kosten zum tat­säch­lichen Preis ist von entschei­den­der Bedeu­tung. Es wird zusät­zliche Kosten geben, und Sie müssen diese in Ihre monatlichen Aus­gaben einbeziehen.

An dieser Stelle soll­ten Sie das Kleinge­druck­te lesen und einen Immo­bilien­ber­ater oder Anwalt kon­sul­tieren. Aus­län­der in Thai­land müssen höchst­wahrschein­lich mehr an Gebühren und Kosten zahlen als thailändis­che Staats­bürg­er, zusam­men mit den anderen zusät­zlichen und laufend­en Kosten. Bit­ten Sie Ihren Anwalt um eine Auflis­tung aller Kosten, die auf Sie zukom­men, bevor Sie etwas unterschreiben.

Zu den weit­eren Fak­toren, die Sie berück­sichti­gen soll­ten, gehört, dass Sie wis­sen, ob der Preis der Eigen­tumswoh­nung für die Gegend angemessen ist. Es ist eine gute Idee, den Wert des Grund­stücks und der Nach­barschaft zu recher­chieren und zu antizip­ieren, inwieweit er steigen kön­nte. Da die Grund­stück­spreise den kün­fti­gen Wert des Grund­stücks wider­spiegeln kön­nen, kön­nen sie auch das Gegen­teil widerspiegeln.

4. Wer ist der Bauträger?

Der Ruf des Bauträgers ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung in Thailand. Da sich der Ruf der Marke möglicherweise auf den Wiederverkaufswert und die Vermietungsmöglichkeiten auswirken kann, ist der Ruf des Bauträgers wichtig. Selbst wenn Sie von einem Bauträger nur Gutes gehört oder gesehen haben, sollten Sie sich über den Bauträger und seine aktuellen Projekte informieren - Google ist ein guter Ausgangspunkt dafür. Sprechen Sie auch mit verschiedenen Maklern und holen Sie sich deren Meinung über die Bonität des Bauunternehmens ein.

Welche Materialien werden für den Bau der Wohnung und die Ausstattung der Zimmer verwendet? Wird eine regelmäßige Verwaltung der Wohnung durchgeführt? Haben sie eine Verwaltungsgesellschaft für die Wohnanlage, die Sie in Betracht ziehen, unter Vertrag genommen? Überprüfen Sie auch ihre Geschichte.

Die Berücksichtigung der oben genannten Faktoren wird Ihnen helfen, mögliche Probleme, Schulden oder Stress beim Kauf einer Eigentumswohnung in Thailand zu vermeiden. Da es sich um eine große Investition handelt, sollten Sie sich vor dem Kauf einer Eigentumswohnung gründlich informieren.

Bitte machen Sie Ihre Hausaufgaben, bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie in Thailand verpflichten.

News teilen

Quelle: thethaiger.com

Kommentare

Luis | 31.07.2022 13:46

dies ist jet­zt nur etwas, für geistig Minderbemittelte


Holle | 26.07.2022 07:27

Tip 5 : nix kaufen !
Da braucht nie­mand seine Hausauf­gaben machen.


Hinterlassen Sie einen Kommentar.

Weitere Nachrichten

Agentur aufgefordert hochwasserschutz zu verstaerken nachdem schwere ueberschwemmungen 2 0bf5dc45 Agentur aufgefordert, Hochwasserschutz zu verstärken, nachdem schwere Überschwemmungen 2 Menschenleben gefordert haben

Di., 26. Juli 2022 | Bangkok

Bangkok - Nach schweren Regenfällen in der vergangenen Woche, die 14 Provinzen überschwemmten und zwei Menschenleben kosteten, hat sich die Lage nach Angaben des Regierungssprechers vom Montag wieder ...

weiterlesen
Luftfartbranche auf dem weg der besserung 1cd42243 Luftfartbranche "auf dem Weg der Besserung"

Di., 26. Juli 2022 | Bangkok

Bangkok - Die Luftfahrtindustrie erholt sich von den Auswirkungen des Covid-19 und die Airports of Thailand (AoT) erwartet bis Ende 2024 eine vollständige Erholung des Passagieraufkommens auf das Nive ...

weiterlesen

Meist gelesen

Fast nackter spuckender farang in pattaya verhaftet 42feb996 Fast-Nackter spuckender Farang in Pattaya verhaftet
Pat­taya — INN berichtet, dass Polizeikapitän Son­thaya Khon­sap auf einen Anruf über einen nack­ten Touris­ten reagierte, der in der Gegend der drit­ten Straße in Süd­pat­taya herum­lief. Als die Polizei eint ...
mehr lesen
Keine berufung fuer joe ferrari a22a2336 Keine Berufung für "Joe Ferrari"
Bangkok — Die Fam­i­lie von Joe Fer­rari will nicht an das Gericht appel­lieren, um Gnade zu erlan­gen, und sagt, dass sie seine Verurteilung zu lebenslanger Haft akzep­tieren wird. Chan­ta Utthanaphon sprac ...
mehr lesen
Thais wird einreise nach suedkorea verweigert fc8b2198 Thais wird Einreise nach Südkorea verweigert
Bangkok — Dai­ly News berichtet, dass 115 Thais auf einem Flug der Jeju Air­lines in die Prov­inz Jeju-Do von der Ein­wan­derungs­be­hörde zurück­gewiesen wor­den seien. Dies geschieht zu ein­er Zeit, in der di ...
mehr lesen
15 gesunde lebensmittel bei 7 eleven d88d7c66 15 Gesunde Lebensmittel bei 7-Eleven
Wir alle ken­nen das — Der Magen knur­rt, während man unter­wegs ist, Besorgun­gen macht, einen vollen Ter­minkalen­der aus­bal­anciert, eine 10-minütige Mit­tagspause hat, die eigentlich eine Stunde dauern so ...
mehr lesen
Schiesserei im harley davidson geschaeft australier verhaftet 09406e4d Schießerei im Harley-Davidson-Geschäft - Australier verhaftet
Pat­taya — Die Polizei hat einen Aus­tralier ver­haftet, der im Ver­dacht ste­ht, an der Schießerei in einem Harley-David­son-Motor­radgeschäft in Pat­taya beteiligt gewe­sen zu sein, die sich im April ereigne ...
mehr lesen
Neue vorschrift begrenzt autos auf schnellstrassen auf unter 100 stundenkilometer 0b096c94 Neue Vorschrift begrenzt Autos auf Schnellstraßen auf unter 100 Stundenkilometer
Bangkok — Vier­rä­drige Fahrzeuge dür­fen auf Schnell­straßen nicht schneller als 100 Stun­denkilo­me­ter fahren. Dies geht aus ein­er neuen Verord­nung des Min­is­teri­ums her­vor, die von der thailändis­chen Schn ...
mehr lesen

Kolumnen

Reisen und Sehenswürdigkeiten

Tourismus in Thailand Trotz Pandemie Tourismus in Thailand-Trotz Pandemie?

Seit zwei Jahren hält der neuar­tige Coro­n­avirus uns alle auf Trab. Der aus Asien, genauer gesagt aus Chi­na, stam­mende Virus Covid-19 hat sich in kürzester Zeit ras­ant weltweit ver­bre­it­et. Wir alle mus...

mehr lesen
Erleben sie wildwasser rafting spass auf dem khek fluss in phitsanulok 5f3f445f Erleben Sie Wildwasser-Rafting-Spaß auf dem Khek-Fluss in Phitsanulok

Bangkok — Die thailändis­che Touris­mus­be­hörde (TAT) möchte den­jeni­gen Touris­ten, die auf der Suche nach aben­teuer­lichem Wild­wass­er-Raft­ing-Spaß sind, einen Aus­flug zum Khek-Fluss in der Prov­inz Phitsan...

mehr lesen
Buddhism Thailands Religion, der Buddhismus, Teil 1

Die Reli­gion Thai­lands ist der Bud­dhis­mus. 93 % der Thailän­der beken­nen sich zum Bud­dhis­mus. Er hat einen sehr hohen Stel­len­wert in Thai­land. Das Ziel: Das Ziel der Lehre Bud­dhas war — und ist es ja a...

mehr lesen
Reinkarnation Thailands Religion, der Buddhismus, Teil 2

Reinkar­na­tion ist fes­ter Bestandteil der bud­dhis­tis­chen Lehre. Heute wollen wir darauf etwas einge­hen sowie einige Missver­ständ­nisse darüber aus dem Weg räu­men und auch unbekan­ntes über Reinkarnation ...

mehr lesen
5 Tipps für einen unvergesslichen Sommer 5 Tipps für einen unvergesslichen Sommer

Die Som­m­er­sai­son ist von war­men Tem­per­a­turen, erfrischen­den Auszeit­en und ster­nen­klaren Nächt­en geprägt. Unvergessliche Som­mer lassen sich sowohl im eige­nen Außen­bere­ich, in der Region oder fernab auf...

mehr lesen
Die 5 schönsten Inseln in Thailand die Sie auf Ihrer Reise unbedingt besichtigen sollten Die 5 schönsten Inseln in Thailand, die Sie auf Ihrer Reise unbedingt besichtigen sollten

Wer zum ersten Mal nach Thai­land reist, hat die atem­ber­auben­den Inseln vielle­icht schon mal in einem Reise­führer gese­hen. Es ist auf jeden Fall eine gute Idee, einige der Inseln zu besuchen, denn es g...

mehr lesen

Computer & Technik

Das Smartphone besser schützen Tipps und Tricks Das Smartphone besser schützen: Tipps und Tricks

Das Smart­phone ist ein alltäglich­er Begleit­er gewor­den, dieses gilt es auch zu schützen, denn immer­hin gibt es hier­auf alle wichti­gen Dateien, die möglicher­weise auch für den Beruf notwendig sind. In ...

mehr lesen
Metarisiko im Metaverse Metarisiko im Metaverse

Der Begriff Meta­verse ist derzeit ziem­lich ange­sagt. Immer mehr Marken streben danach, mith­il­fe ver­schieden­er Inte­gra­tions­for­mate neue virtuelle Wel­ten zu erobern. Beispiel­sweise kauft die Luxusmarke...

mehr lesen
Die Reinkarnation des Samsung Note Die Reinkarnation des Samsung Note

Im Jahr 2021 war das Sam­sung S21 Ultra das beste viel­seit­ige Tele­fon für Fotografie und Video. Der S22 Ultra baut auf dieser Grund­lage auf und bietet nahezu iden­tis­che Leis­tung und bietet eine Vielzah...

mehr lesen
Tik Tok spioniert Daten Ihres Telefons aus TikTok spioniert Daten Ihres Telefons aus

Falls Sie es noch nicht wussten: Tik­Tok ist poten­ziell gefährlich. Die App umge­ht sowohl den Apple- als auch den Google-Schutz und wird von der Kom­mu­nis­tis­chen Partei Chi­nas kon­trol­liert. Bericht­en zu...

mehr lesen
Metaverse: Alles, was Sie über dieses virtuelle Universum wissen müssen

Das Metaver­sum zu ver­ste­hen ist kom­pliziert, vor allem, weil es noch gar nicht existiert. Da große Tech-Unternehmen wie Epic Games, Nvidia, Microsoft, Intel und Face­book (ich meine Meta”) nicht aufhö...

mehr lesen
Pexels gustavo fring 4148897 Lass Dating-Apps für dich arbeiten

Dat­ing-Web­sites und ‑Apps wur­den in den neun­ziger Jahren des let­zten Jahrhun­derts immer beliebter. Im Zuge der ras­an­ten Entwick­lung des Inter­nets gewan­nen sie weltweit an Beliebtheit. Di...

mehr lesen

Panorama

Gesundheit

E Sports in Thailand eSports in Thailand

Thai­land ist berühmt berüchtigt für seine wun­der­schö­nen Strände, opu­len­ten Königspaläste und exo­tis­che Thai-Küche. Doch weniger bekan­nt ist, dass das südostasi­atis­che Land seit eini­gen Jahren auch mit...

mehr lesen
Inspiration um auch im Alter von 40 noch fit zu bleiben Inspiration um auch im Alter von 40+ noch fit zu bleiben

Wis­senschaftliche Arbeit­en zeigen, dass der men­schliche Kör­p­er im Alter etwas an Leis­tungs­fähigkeit abbaut. Die besten Leis­tun­gen wer­den im Profis­port meist im Alter zwis­chen Anfang 20 und Mitte 30 vo...

mehr lesen
Umstieg auf E Zigarette Welches E Liquid für Raucher Umstieg auf E-Zigarette - Welches E-Liquid für Raucher?

Rauchen gefährdet die Gesund­heit” — auf allen Tabak­waren und Zigaret­ten­schachteln ist der Hin­weis groß aufge­druckt. Den­noch rauchen immer noch rund 15 Mil­lio­nen Deutsche täglich. Män­ner rauchen laut ...

mehr lesen
Vitamin A Mangel So gefährlich ist er wirklich Vitamin A-Mangel: So gefährlich ist er wirklich!

Um zu funk­tion­ieren, braucht der Kör­p­er eine kom­plexe Kom­bi­na­tion aus Nährstof­fen wie Kohlen­hy­drat­en, Pro­teinen, Fette, Min­er­al­stof­fen, Spurenele­menten und Vit­a­mi­nen. Dabei gehören die Vit­a­mine zu den...

mehr lesen
5 Schlaf Mythen an denen nichts dran ist Oder doch 5 Schlaf-Mythen, an denen nichts dran ist! Oder doch?

Guter Schlaf ist für den Kör­p­er zwar über­aus wichtig, aber oft gar nicht so leicht. Beson­ders die jün­geren Gen­er­a­tio­nen ziehen oft einen Serien­marathon vor, während frischge­back­ene Müt­ter sich nichts ...

mehr lesen
Zucker macht alt Darum gehört Zucker vom Speiseplan verbannt Zucker macht alt! Darum gehört Zucker vom Speiseplan verbannt

Bon­bons und Schoko­lade sind die kleinen Sün­den des All­t­ags. Diese Zucker­bomben schmeck­en nicht nur gut, son­dern machen auch glück­lich. Doch Zuck­er ver­steckt sich nicht nur in Süßigkeit­en und das macht...

mehr lesen

Sonstiges & Lifestyle

20220609 CDSC Forest Planting Day 1 CDSC Forest Planting Day: Schülerinnen und Schüler pflanzten 600 Bäume!

Seit 1961 wur­den schätzungsweise zwei Drit­tel der Wälder Thai­lands abge­holzt. Dem wirk­ten Schü­lerin­nen und Schüler der CDSC mit dem Pflanzen von 600 Bäu­men ent­ge­gen. Damit kön­nen jährlich cir­ca 8 Tonn...

mehr lesen
Alternativen zu einem eigenen Auto Alternativen zu einem eigenen Auto

Die Infla­tion hat nicht nur einen Ein­fluss auf die Preise hierzu­lande, son­dern auch in Thai­land wer­den Fleisch, Ben­zin und Nudeln immer teur­er. Darum suchen Men­schen auf der ganzen Welt nach Möglichke...

mehr lesen
95bc85cff85bc5f1896807680d10ba8e Lohnt es sich eine Solaranlage zu kaufen?

Viele Haus­be­sitzer sind sich ger­ade am Anfang sehr unsich­er, ob Sie sich für oder gegen die Anschaf­fung ein­er Solaran­lage entschei­den sollen. Bei dieser Frage spielt selb­stver­ständlich immer die Renta...

mehr lesen
IMG 3591 Die RIS Swiss Section - Deutschsprachige Schule Bangkok verabschiedet sich von ihrer Klasse 2022

Strahlende Schüler, stolze Eltern, promi­nente Gas­tred­ner: In ein­er kleinen, aber hochkaräti­gen Abschlussfeier erhiel­ten die Mit­glieder der diesjähri­gen Abschlussklassen der RIS Swiss Sec­tion — Deutsch...

mehr lesen
Shisha Kaufberatung darauf kommt es an Shisha Kaufberatung – darauf kommt es an

Die Wasserpfeife oder auch Shisha hat im ara­bis­chen Raum eine über­aus lange Tra­di­tion, sie wird auch in den Regio­nen des Abend­lan­des stets beliebter. Beson­ders Jugendliche kön­nen dem Rauchen der Shish...

mehr lesen
Was erwartet Sie am thailändischen Krönungstag Was erwartet Sie am thailändischen Krönungstag?

Der thailändis­che Krö­nungstag rückt immer näher, denn am 4. Mai wird die Thronbestei­gung des aktuellen Monar­chen gefeiert, und das ganzen Land stellt sich auf diesen Feiertag ein. Der als Rama X. regi...

mehr lesen
Newsletter