In einem alarmierenden Vorfall wurde Herr W. (Identität auf eigenen Wunsch anonymisiert) Opfer eines Betrugs beim Kauf einer Immobilie in Bangkok. Der Vorfall zeigt die Risiken, die mit dem Kauf von Immobilien im Ausland verbunden sind und sollte potenzielle Käufer zur Vorsicht anregen.
Herr W. stieß über eine Werbeanzeige auf Facebook auf einen angeblichen Immobilienmakler namens Michael Ü., der günstige Immobilien in Bangkok anbot. Nach einer längeren schriftlichen Kommunikation entschloss sich Herr W., persönlich nach Bangkok zu reisen. Am Flughafen wurde er von dem vermeintlichen Makler abgeholt und in ein luxuriöses Hotel gebracht.
Vor dem Kauf besichtigte Herr W. ein ansprechendes Apartment in der Sukhumvit-Gegend. Obwohl der angebliche Eigentümer, ein Australier namens Mr. Jack H., nicht anwesend war, wurde ihm versichert, dass alles in Ordnung sei.
Nach einem kurzen Gespräch über den Kaufpreis von 22,8 Millionen Baht einigte sich Herr W. mit dem Makler darauf, eine Anzahlung von 20 % zu leisten. Doch da er nicht genug Bargeld dabei hatte, brachte er 100.000 Euro (circa 3,6 Millionen Baht) für die Anzahlung auf.
Nach der Übergabe des Geldes schien alles geregelt — so dachte Herr W. noch, als er einen schönen Abend genoss. Zwei Wochen später, als er mit seiner Frau nach Bangkok fliegen wollte, um die Formalitäten abzuschließen, wurde das Desaster offensichtlich: Keiner der vereinbarten Meetings fand statt, und das Apartment existierte nicht einmal.
Die enttäuschten Käufer waren verzweifelt, als sie feststellten, dass sie ihr Geld verloren hatten. In ihrer Verzweiflung wandten sie sich an uns und baten darum, ihre Geschichte anonym zu veröffentlichen, um andere vor ähnlichen Betrugsmaschen zu warnen. Herr W. lehnte jedoch eine rechtliche Vertretung ab, da er sich nicht sicher war, ob er die 100.000 Euro zurückbekommen könnte und diese auch bei der Polizei nicht angeben wolle.
Vorsicht beim Immobilienkauf im Ausland
Dieser Vorfall verdeutlicht die Wichtigkeit, beim Immobilienerwerb insbesondere im Ausland sorgfältig vorzugehen. Überprüfen Sie die Identität und Reputation von Maklern, besuchen Sie die Objekte persönlich und lassen Sie sich rechtlich beraten.
*Anmerkung der Redaktion: Für Käufer in ähnlichen Situationen bieten wir ein Netzwerk aus Anwälten und Immobilienmaklern, das jederzeit kontaktiert werden kann.