Gesetz zur Besteuerung von Grundstücksverlusten soll wiederbelebt werden

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Mo., 20. Juni 2022 | Bangkok

Bangkok — Laut Krisa­da Chi­navicha­rana, dem Staatssekretär für Finanzen, plant das Finanzmin­is­teri­um die Wiedere­in­führung des Geset­zes über die Grun­der­werb­ss­teuer im Rah­men der Reform des Steuer­sys­tems des Landes.

Das Fis­cal Pol­i­cy Office hat das Gesetz aus­gear­beit­et, das 2018 vom Kabi­nett genehmigt wurde. Der Entwurf wurde sei­ther nicht weiterentwickelt.

Herr Krisa­da sagte, das Gesetz werde zu einem geeigneten Zeit­punkt umgesetzt.

Die Steuer gilt für Grund­stück­seigen­tümer, die von über­höht­en Grund­stück­spreisen infolge des Aus­baus der Verkehrsin­fra­struk­tur in der Nähe ihres Grund­stücks profitieren.

In einem Geset­ze­sen­twurf über die Landgewinns­teuer wird die Ober­gren­ze auf 5 % des über­höht­en Preis­es von Grund­stück­en an elek­trischen Bahn­streck­en, Hochgeschwindigkeit­szü­gen, Flughäfen, Häfen oder Ver­sorgung­spro­jek­ten festgelegt.

Ziel der Steuer ist es nach Angaben der Regierung, ein gerecht­es Steuer­sys­tem zu gewährleisten.

Steuerpflichtig sind die Eigen­tümer von Grund­stück­en, die sich in einem Umkreis von 5 Kilo­me­tern um einen Bahn­hof für Hochgeschwindigkeits‑, zwei­gleisige oder elek­trische Züge oder um die Auf- oder Abfahrt­srampe ein­er Schnell­straße befinden.

Die Erhe­bung der Steuer richtet sich nach dem Zeitraum, in dem das Pro­jekt entwick­elt wird.

Während der Bauphase wer­den Grund­stücksverkäufe bei jedem Eigen­tum­swech­sel mit ein­er Abgabe belegt. Die Steuer wird nur auf den über­höht­en Preis erhoben.

Bei Grund­stücksverkäufen nach Abschluss des Pro­jek­t­baus ist eine ein­ma­lige Steuer zu entricht­en, die nicht bei jedem Eigen­tümer­wech­sel erhoben wird.

Diese Steuer wird nur auf den über­höht­en Preis und nur auf Grund­stücke für gewerbliche Zwecke oder Wohnein­heit­en im Wert von mehr als 50 Mil­lio­nen Baht erhoben.

Grund­stücke, die für Wohnzwecke oder land­wirtschaftliche Zwecke genutzt wer­den, sind von der Steuer befreit.

Das Finanzmin­is­teri­um hat kür­zlich Pläne bekan­nt gegeben, dem Kabi­nett in Kürze die Ein­führung ein­er Finanz­transak­tion­ss­teuer für einzelne Aktien­an­leger als Teil der Steuer­reform vorzuschlagen.

Es wird geschätzt, dass die Steuer jährlich Ein­nah­men in Höhe von mehreren Mil­liar­den Baht für die Staatskasse gener­ieren würde.

Nach Ansicht von Finanzminister Arkhom Termpittayapaisith sollte die Steuer zu einem geeigneten Zeitpunkt eingeführt werden.

Die Finanztransaktionssteuer für Aktienverkäufe von Privatanlegern, die an der thailändischen Börse gehandelt werden, ist seit rund 30 Jahren in Kraft, wurde aber stets ausgesetzt, um die Marktentwicklung zu fördern.

Das Ministerium plant die Einführung eines königlichen Dekrets, um die Befreiung aufzuheben und die Steuererhebung in Kraft zu setzen.

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Quelle: bangkokpost.com

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