Nonthaburi — Acht große Bauträger haben 4.600 Wohneinheiten mit einem erwarteten Gesamtwert von 50 Milliarden Baht auf 1.300 Hektar in Nonthaburi auf den Markt gebracht oder planen dies.
Vorreiter ist die Property Perfect Plc, die vor mehr als einem Jahrzehnt mit dem Erwerb von Grundstücken in Klong Phra Udom im Bezirk Pak Kret in Nonthaburi begann und mit einem Grundstück auf dem Land begann.
Nachdem das Unternehmen weitere Grundstücke erworben und das erste Stück mit einer Größe von 215 rai im Jahr 2009 an die Universität der Thailändischen Handelskammer verkauft hatte, baute es eine vier Kilometer lange Straße, die das Land durchschneidet.
Die Hor Karn Kha Thai Road verbindet die Chaiyaphruek Road im Süden und die Saphan Nonthaburi-Bang Bua Thong Road (Straße Nr. 345) im Norden, was das Potenzial des Grundstücks erheblich verbessert.
“Das Unternehmen investierte 400 Millionen Baht in die Straße und andere Infrastrukturen”, so Wongsakorn Prasitvipat, Geschäftsführer von Property Perfect.
“Das hat andere Bauträger, vor allem große, dazu bewogen, mit uns in diesen Standort zu investieren.”
Entlang der Straße beträgt die gesamte Landfläche 1.300 rai, wobei Property Perfect mit 600 rai den größten Anteil besitzt.
Dieses Land kann für mehr als 15 Projekte mit einem Gesamtwert von 20,5 Mrd. Baht erschlossen werden.
Property Perfect hat 530 rai für 13 Projekte mit einzelnen Einfamilienhäusern und einer Marktstraße erschlossen.
Eines davon ist ein Luxus-Einzelhausprojekt, ein Joint Venture mit der in Hongkong ansässigen Immobilien-Investmentgruppe Hongkong Land.
Die übrigen Grundstücke wurden von Property Perfect durch andere an der SET notierte Bauträger erworben, wobei SC Asset Corporation, Sansiri und Pruksa Holding die ersten Käufer waren.
Während die Projekte von Property Perfect an diesem Standort hauptsächlich Einfamilienhäuser im mittleren bis gehobenen Segment umfassen, liegen die Preise für die Einheiten von SC Asset zwischen 10 und 30 Millionen Baht, während die Einheiten von Sansiri mit Preisen von 6 bis 40 Millionen Baht ausverkauft waren.
Pruksa hat zwei Projekte für Einfamilienhäuser auf den Markt gebracht, von denen eines mit Einheiten im Preisbereich von 5 – 8 Millionen Baht ausverkauft ist.
Das andere Projekt mit einem Preis von 8 – 15 Mio. Baht wird nach Angaben des Unternehmens voraussichtlich im dritten Quartal dieses Jahres ausverkauft sein.
Zu den anderen Bauträgern in diesem Gebiet gehören AP Thailand Plc, Central Pattana Plc und Proud Real Estate Plc.
AP plant, im nächsten Monat Zwillingshäuser zu Preisen ab 6 Mio. Baht auf den Markt zu bringen, nachdem die Planungsvorschriften in Nonthaburi im letzten Jahr die Entwicklung anderer Haustypen als einzelner freistehender Häuser erlaubt haben.
Central Pattana und Proud entwerfen Projekte, die sich von den Produkten ihrer Mitbewerber abheben sollen.
