In Pattaya gibt es derzeit einen bemerkenswerten Anstieg an ausländischen Käufern, die sich den Traum vom Eigentum in der thailändischen Küstenstadt erfüllen.
Eine aktuelle Umfrage des Immobilieninformationszentrums zeigt, dass die Übertragungen von Eigentumswohnungen für Ausländer in der Provinz Chonburi im ersten Halbjahr 2024 im Vergleich zu 2023 stark angestiegen sind.
Chonburi hat damit sogar Bangkok überholt und ist zur begehrtesten Region für Immobilienkäufe geworden. Dieser Trend ist eine direkte Folge der Erholung des thailändischen Tourismus und den zunehmenden Investitionen in den östlichen Wirtschaftskorridor (EWG).
Dadurch hat die Nachfrage nach Immobilien merklich zugenommen, was sich positiv auf große Entwickler auswirkt, die planen, bis 2025 mindestens 1.000 neue Eigentumswohnungen zu errichten.
Surachet Kongcheep, Geschäftsführer von Immobilien-DNA, weist auf das Interesse großer Projektentwickler hin, die umfassende Bauvorhaben angekündigt haben. Einige der stark nachgefragten Grundstücke in erstklassigen Lagen wie der Strandstraße verzeichnen bereits Preissteigerungen.
Die Preise für Strandgrundstücke erreichen dort bis zu 1 Million Baht pro Quadratmeter, während der Durchschnittspreis zwischen 200.000 und 500.000 Baht pro Quadratmeter liegt, abhängig von der Lage und der Entfernung zum Strand.
Nach einem langsamen Markt für Eigentumswohnungen in Pattaya in der Vergangenheit besteht derzeit eine hohe Nachfrage, die zu einer Auslastung der Hotels im dritten Quartal 2024 von über 78 % geführt hat.
Prognosen deuten auf ein weiteres Wachstum von 3 – 5 % im Vergleich zum Vorjahr hin. Die Ankunft von ausländischen Käufern, insbesondere aus Russland und China, spielt eine entscheidende Rolle in der Wiederbelebung des Immobilienmarktes.
Trotz der Eröffnung von mehr als 10.000 neuen Einheiten pro Jahr bleibt der Markt herausfordernd. Viele Projekte, die in der Vergangenheit zum Verkauf standen, konnten nicht vollständig verkauft werden, und einige wurden bereits geschlossen oder abgesagt.
Dies hat viele lokale Unternehmer dazu veranlasst, ihre Strategien anzupassen und weniger auf die ausländische Kaufkraft zu setzen. Ein bedeutender Schritt in der Branche ist, dass große Entwickler ihren Fokus nun auch auf lokale Käufer legen.
Durch die Akquisition neuer Grundstücke in attraktiven Lagen werden aufregende Projekte wie die „LIT Residence“, ein luxuriöses Eigentumsprojekt, entwickelt, das Preise ab 250.000 Baht pro Quadratmeter aufweist.
Der Verkaufsstart ist für das erste Quartal 2025 geplant
Assetwise Public Company Limited plant ebenfalls den Start eines neuen Projekts in Jomtien Pattaya, um die steigende Nachfrage aus Russland, Europa und China zu bedienen.
Mit einem Preis von 150.000 Baht pro Quadratmeter wird dieses Projekt dazu beitragen, die internationale Käuferbasis anzugehen.
Die Honor Group plant den Bau des „Once Wongamat“, einer 56-stöckigen Super-Luxus-Eigentumswohnung in der Region Wongamat. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 8.000 Millionen Baht wird das Projekt unter anderem durch die verbesserten Infrastrukturprojekte im Rahmen der EWG unterstützt.
Die Baumaßnahmen beginnen 2025 und sollen bis 2029 abgeschlossen werden
Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Pattaya eine dynamische Entwicklung, die sowohl lokale als auch ausländische Investoren anzieht und die Preise unaufhörlich in die Höhe treibt.
