Chon Buri — Es wird erwartet, dass der Wohnungsmarkt in Chon Buri sein Wachstum bis 2024 fortsetzen wird, angetrieben durch das ausländische Interesse an Eigentumswohnungen, trotz der großen Menge an neuen Angeboten.
Vichai Viratkapan, stellvertretender Generaldirektor des Real Estate Information Center, sagte, dass Chon Buri sowohl Käufer von Eigentumswohnungen als auch Entwickler aus Bangkok, Chon Buri und anderen Regionen anziehe, was vor allem auf den starken Tourismus und den wachsenden Industriesektor zurückzuführen sei.
“Das Wohnungsangebot in Chon Buri wurde stark absorbiert, da zwischen 2020 und 2022 nur sehr wenige neue Projekte gestartet wurden”, sagte er. “Im zweiten und dritten Quartal 2023 gab es einen beträchtlichen Anstieg bei der Einführung neuer Eigentumswohnungen, was den Verkauf von Eigentumswohnungen in diesem Zeitraum deutlich ankurbelte.”
Jomtien führte die Liste mit 499 verkauften Einheiten und einer monatlichen Absorptionsrate von 2,9 an, gefolgt von Bang Saen-Nongmon-Bang Phra mit 400 verkauften Einheiten und einer Absorptionsrate von 7,9. Auf den Plätzen drei und vier folgen Pattaya-Khao Phra Tamnak und Nikhom Amata-Bypass mit jeweils 400 verkauften Einheiten und Absorptionsraten von 3,4 bzw. 5,3.
Chon Buri war auch die Provinz, in der die meisten Eigentumswohnungen an Ausländer übertragen wurden, noch vor Bangkok. Die Anteile lagen bei 41,7 % bzw. 37,5 %, verglichen mit einem Durchschnitt von 30,8 % bzw. 48,8 % im Zeitraum 2018 bis 2022.
“Diese Dynamik wird sich bis 2024 fortsetzen”, sagte Vichai. “Entwickler sollten jedoch bei der Einführung neuer Angebote in Tourismus- und Industriegebieten aufgrund der hohen Anzahl unverkaufter Einheiten und des intensiven Wettbewerbs unter den Entwicklern Vorsicht walten lassen.”
Im dritten Quartal 2023 belief sich die Zahl der neu verkauften Eigentumswohnungen in Chon Buri auf 2.129 Einheiten, was einem Anstieg von 52 % und einem Gesamtwert von 8 Milliarden Baht entspricht. Die Verkäufe von Häusern mit niedrigem Stockwerk sanken dagegen um 26 % auf 1.713 Einheiten im Wert von 6,2 Mrd. Baht.
Die Zahl der neu auf den Markt gebrachten Eigentumswohnungen stieg um 246% auf 4.322 Einheiten mit einem Gesamtwert von 15,1 Mrd. Baht. Die verbleibenden unverkauften Einheiten stiegen um 3,1 % auf 15.871 Einheiten im Wert von 61,7 Mrd. Baht.
“Die drei Standorte mit den meisten verkauften Einheiten waren bei den Käufern und Entwicklern von Eigentumswohnungen sehr beliebt. Folglich wiesen sie auch die höchste Anzahl an unverkauften Einheiten auf”, sagte Herr Vichai.
In Jomtien gab es 5.239 unverkaufte Einheiten, die 31 Monate benötigten, um vollständig absorbiert zu werden, während Pattaya-Khao Phra Tamnak und Nikhom Amata-Bypass 3.579 und 2.099 unverkaufte Einheiten aufwiesen, die 26 bzw. 16 Monate bis zur vollständigen Absorption benötigten.
