Landkauf: Vorgeschlagene Maßnahmen gegen Missbrauch durch Ausländer: 30-100 Mio Baht für 1 Rai

Landkauf vorgeschlagene massnahmen gegen missbrauch durch auslaender 30 100 mio baht fuer 1 rai 42749726

Mo., 07. Nov. 2022 | Allgemein

Bangkok — Der thailändis­che Immo­bilien­ver­band (TREA) erk­lärte, er werde sich mit dem Pre­mier­min­is­ter tre­f­fen, um Vorschläge zu unter­bre­it­en, wie Aus­län­der davon abge­hal­ten wer­den kön­nen, das neue Gesetz zu miss­brauchen, das ihnen den Erwerb thailändis­ch­er Grund­stücke erlaubt.

Das Kabi­nett hat die Richtlin­ie, die Aus­län­dern den Kauf von Land erlaubt, am 25. Okto­ber verabschiedet.

Mit diesem Schritt sollen Investi­tio­nen zur Ankurbelung der Wirtschaft ange­zo­gen werden.

Die Richtlin­ie erlaubt es Aus­län­dern, Immo­bilien und bis zu einem rai (1.600 Quadrat­meter) Land zu erwer­ben, wenn sie min­destens 40 Mil­lio­nen Baht für einen Zeitraum von min­destens drei Jahren investieren.

Voraus­set­zung dafür ist, dass sie sich für das LTR-Visum (Long-Term Res­i­dent) qualifizieren.

Diese Poli­tik hat in der Öffentlichkeit und in der Poli­tik hefti­gen Wider­stand aus­gelöst, wobei Kri­tik­er der Regierung vor­war­fen, das Land zum Verkauf anzubieten.

Sie hat daraufhin ver­sprochen, den Entwurf zu überarbeiten.

Der Präsi­dent der TREA, Meesak Chun­harak­chot, sagte am Mon­tag, er werde am Don­ner­stag (10. Novem­ber) mit Pre­mier­min­is­ter Prayut Chan-o-cha zusam­men­tr­e­f­fen, um die Mei­n­ung des Ver­ban­des zu dem Entwurf darzulegen.

Es müssen Maß­nah­men ergrif­f­en wer­den, um Aus­län­der davon abzuhal­ten, mit Hil­fe von Nom­i­nees neben ihren Ein-Rai-Parzellen Land zu kaufen und es zu größeren Parzellen zusam­men­zule­gen, sagte Meesak.

Eine Möglichkeit, dies zu erre­ichen, wäre die Fes­tle­gung eines Min­dest­preis­es für Grund­stücke für Aus­län­der, sagte er.

  • Für Grund­stücke bis zu 50 Quadrat-Wah (200 Quadrat­meter) schlug er einen Min­dest­preis von 5 Mil­lio­nen Baht im Großraum Bangkok und 3 Mil­lio­nen Baht in anderen Prov­inzen vor.
  • Für Grund­stücke mit 51 bis 100 Quadrat-Wah soll­ten es 10 Mil­lio­nen Baht sein.
  • Für Grund­stücke mit 101 bis 200 Quadrat-Wah 50 Mil­lio­nen Baht.
  • Und für Grund­stücke mit 201 Quadrat-Wah bis 1 Rai: 100 Mil­lio­nen Baht im Großraum Bangkok und 30 Mil­lio­nen Baht in den Provinzen.

Für Grund­stücke in Wohn­pro­jek­ten soll­ten aus­ländis­che Eigen­tümer die Hälfte der Rechte von Thais haben, wenn es um die Abstim­mung über Angele­gen­heit­en im Zusam­men­hang mit dem Pro­jekt geht, sagte Meesak.

Das neue Gesetz sollte auch den Nach­weis ver­lan­gen, dass das Geld, das für den Kauf von Immo­bilien in Thai­land ver­wen­det wird, von legalen Finanzin­sti­tuten stammt, fügte er hinzu.

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Quelle: Nation Thailand (nationthailand.com)

Kommentare

Som-Naa | 10.11.2022

dieses hin und her” mit dem Land wird hof­fentlich kein­er machen: es ist alles undurch­dacht und realitätsfremd. 
Land kaufen ist möglich, 1 Rai; das neue Haus gehört dem Bauwilli­gen nur zu 49 %! 
Wer ist hier der Gewinner??


Peter G | 08.11.2022

Tja — wie gescheit” muss man denn da sein, wenn man glaubt dass unter diesen Bedin­gun­gen ein vernün­ftig denk­ender Farang ein Rai Land in Thai­land kaufen würde? Für wie gescheit” hal­ten diese Leute und Aus­län­der eigentlich.…


Hans Bach­n­er | 07.11.2022

Dieser Vorschlag schrammt haarscharf an der Real­ität vor­bei… *Sarkas­mus aus*. Jet­zt tut mal But­ter bei die Fis­che: 40.000.000 THB Investi­tion und dann für ein Rai nochmal min­destens 30.000.000 THB.… wer so viel Geld hat, geht doch nicht mach Thai­land. Es gibt so viele schöne Fleck­en auf der Welt, wo man sich nieder­lassen kann ohne diesen Investi­tion­szwang und über­zo­ge­nen Grund­stück­spreis… Ganz ehrlich, die haben doch den Tem­pel­go­ng nicht gehört.…


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