Neue Grundstückspreise sollen am 1. Januar bekannt gegeben werden
Mi., 28. Sept. 2022 | Bangkok
Bangkok — Das Finanzministerium plant, am 1. Januar nächsten Jahres die neuen veranschlagten Grundstückspreise für 2023 – 26 bekannt zu geben, die laut Generaldirektor Prapas Kong-Ied schätzungsweise 7 – 8% über den Preisen der Zeit vor der Pandemie liegen werden. Die Behörde ermittelt die Bodenpreise alle vier Jahre. Die Preise dienen den Landbesitzern als Grundlage für die Zahlung der entsprechenden Steuern an den Staat.
Prapas sagte, dass das Ministerium während des Covid-19-Ausbruchs in den Jahren 2021 – 22 keine neuen Landpreise ankündigen werde, um die Belastung der Eigentümer durch Steuern im Zusammenhang mit Landtransaktionen zu verringern.
Landbesitzer können sich jetzt auf die für 2016 – 19 festgelegten Landpreise beziehen, um eine Basis zu bestimmen, die niedriger sein wird als die Preise für 2023 – 26, sagte er.
Das Ministerium macht die Ankündigung am 1. Januar, da sich die Pandemie-Situation entspannt hat und die Wirtschaft sich langsam erholt. Für Grundstücke im Herzen Bangkoks, etwa in Silom oder Phloenchit, werden immer noch die höchsten Preise verlangt.
Er sagte, dass die Ausschüsse für die Bewertung von Vermögenswerten in den Provinzen befugt sind, die Grundstückspreise auf der Grundlage der sich ändernden Rahmenbedingungen in dem Gebiet, wie z. B. dem Bau neuer Autobahnen oder elektrischer Züge, zu überprüfen.
Eine Quelle des Ministeriums, die um Anonymität bat, sagte, dass die neuen Grundstückspreise in Bangkok um 3% gestiegen seien, während die Preise in den Provinzen um 8% gestiegen seien.
Die meisten Grundstücke mit höheren Preisen liegen in der Nähe von elektrischen Zugstrecken oder im Östlichen Wirtschaftskorridor, der die Provinzen Chon Buri, Rayong und Chachoengsao umfasst.
Die Grundstücke mit den höchsten Durchschnittspreisen befinden sich in Bangkok, mit einem Preis von 1 Million Baht pro Quadratmeter. Sie befinden sich in den Gebieten Silom, Phloenchit, Wireless und Rama I Road. Der neu ermittelte Preis für Grundstücke in der Sukhumvit Road liegt bei 750.000 Baht pro Quadratmeter, in der Ratchadaphisek Road bei 450.000 Baht pro Quadratmeter und in der Phahon Yothin Road bei 250.000 Baht pro Quadratmeter.
