Neue Grundstückspreise sollen am 1. Januar bekannt gegeben werden

Neue grundstueckspreise sollen am 1 januar bekannt gegeben werden 394905de

Mi., 28. Sept. 2022 | Bangkok

Bangkok — Das Finanzmin­is­teri­um plant, am 1. Jan­u­ar näch­sten Jahres die neuen ver­an­schlagten Grund­stück­spreise für 2023 – 26 bekan­nt zu geben, die laut Gen­eraldirek­tor Pra­pas Kong-Ied schätzungsweise 7 – 8% über den Preisen der Zeit vor der Pan­demie liegen wer­den. Die Behörde ermit­telt die Boden­preise alle vier Jahre. Die Preise dienen den Landbe­sitzern als Grund­lage für die Zahlung der entsprechen­den Steuern an den Staat.

Pra­pas sagte, dass das Min­is­teri­um während des Covid-19-Aus­bruchs in den Jahren 2021 – 22 keine neuen Land­preise ankündi­gen werde, um die Belas­tung der Eigen­tümer durch Steuern im Zusam­men­hang mit Land­transak­tio­nen zu verringern.

Landbe­sitzer kön­nen sich jet­zt auf die für 2016 – 19 fest­gelegten Land­preise beziehen, um eine Basis zu bes­tim­men, die niedriger sein wird als die Preise für 2023 – 26, sagte er.

Das Min­is­teri­um macht die Ankündi­gung am 1. Jan­u­ar, da sich die Pan­demie-Sit­u­a­tion entspan­nt hat und die Wirtschaft sich langsam erholt. Für Grund­stücke im Herzen Bangkoks, etwa in Silom oder Phloen­chit, wer­den immer noch die höch­sten Preise verlangt.

Er sagte, dass die Auss­chüsse für die Bew­er­tung von Ver­mö­genswerten in den Prov­inzen befugt sind, die Grund­stück­spreise auf der Grund­lage der sich ändern­den Rah­menbe­din­gun­gen in dem Gebi­et, wie z. B. dem Bau neuer Auto­bah­nen oder elek­trisch­er Züge, zu überprüfen.

Eine Quelle des Min­is­teri­ums, die um Anonymität bat, sagte, dass die neuen Grund­stück­spreise in Bangkok um 3% gestiegen seien, während die Preise in den Prov­inzen um 8% gestiegen seien.

Die meis­ten Grund­stücke mit höheren Preisen liegen in der Nähe von elek­trischen Zugstreck­en oder im Östlichen Wirtschaft­sko­r­ri­dor, der die Prov­inzen Chon Buri, Ray­ong und Cha­cho­engsao umfasst.

Die Grund­stücke mit den höch­sten Durch­schnittspreisen befind­en sich in Bangkok, mit einem Preis von 1 Mil­lion Baht pro Quadrat­meter. Sie befind­en sich in den Gebi­eten Silom, Phloen­chit, Wire­less und Rama I Road. Der neu ermit­telte Preis für Grund­stücke in der Sukhumvit Road liegt bei 750.000 Baht pro Quadrat­meter, in der Ratchadaphisek Road bei 450.000 Baht pro Quadrat­meter und in der Pha­hon Yoth­in Road bei 250.000 Baht pro Quadratmeter.

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Quelle: bangkokpost.com

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