Phuket will sich vom Tourismus auf neue Einnahmebereiche verlagern
Fr., 23. Sept. 2022 | Süden
Phuket — Die Unternehmen in Phuket wollen die Provinz auf Gastronomie, internationales Bildungswesen, Yachthäfen, medizinische Dienstleistungen, Tagungen und Kongresse, Sport, die Entwicklung intelligenter Städte und Thunfischexporte ausrichten, um die Abhängigkeit vom Tourismussektor zu verringern, nachdem dieser von der Pandemie schwer getroffen wurde.
Thanusak Phungdet, Präsident der Handelskammer von Phuket, sagte, dass diese acht Säulen aus Gesprächen mit lokalen Unternehmern während des Covid-19-Ausbruchs abgeleitet wurden, um Lösungen zur Ankurbelung der Wirtschaft der Provinz zu finden, die in den Jahren 2020 – 21 einbrach.
“Wir haben uns zu sehr auf die Tourismusindustrie verlassen”, sagte er. “Phuket sollte eine neue Einnahmestruktur haben. Die acht Säulen brauchen keine Investitionen, sondern politische Maßnahmen und Gesetzesänderungen, um sie zu fördern.”
Herr Thanusak sagte, dass neben Meer, Sand und Sonne auch das Essen als Anziehungspunkt gefördert werden sollte.
Boon Yongsakul, Vorsitzender des in Phuket ansässigen Bauunternehmens Boat Development Co., sagte, dass die 13 internationalen Schulen, die britische, amerikanische und französische Lehrpläne anbieten, viele Eltern dazu veranlassten, ihre Kinder während der Pandemie aus Hongkong und Singapur hierher umzusiedeln, da die Umgebung weniger überlaufen sei. In diesem Jahr ist die Gesamtzahl der Schüler an den fünf besten internationalen Schulen deutlich gestiegen.
Dieser Vorgang wird zu Immobilienkäufen führen, sagte Herr Boon, der auch Vizepräsident der Phuket Real Estate Association ist.
“Bildung, Ernährung und Gesundheitsversorgung werden mehr Käufer für Luxusvillen bringen”, sagte er. “Letztes Jahr stiegen die Verkäufe von Luxusvillen um 30%, insbesondere von Einheiten im Preis von 10 – 50 Millionen Baht im modernen thailändischen Stil. Die Hauptkäufer waren Westler mit Wohnsitz in Singapur.”
Nach Angaben des Real Estate Information Center (REIC) stiegen die Neuverkäufe von Häusern mit niedrigem Stockwerk, die 10 Millionen Baht und mehr kosten, von drei Einheiten im Wert von 44 Millionen Baht in der zweiten Hälfte des Jahres 2020, dem niedrigsten Stand seit mehreren Jahren, kontinuierlich an.
Die Zahl stieg auf acht Einheiten im Wert von 116 Millionen Baht im ersten Halbjahr 2021, 13 Einheiten im Wert von 211 Millionen in der zweiten Jahreshälfte 2021 und 21 Einheiten im Wert von 342 Millionen im ersten Halbjahr 2022 — der höchste Wert seit drei Jahren.
“Jetzt hat sich der Schwerpunkt auf Super-Luxus-Villen mit 5 bis 8 Schlafzimmern und einer Nutzfläche von 1.000 bis 2.000 Quadratmetern verlagert, die 3 bis 10 Millionen US-Dollar kosten. Die Hauptkäufer waren Russen, Chinesen und Thailänder”, sagte Herr Boon.
Eine weitere Triebkraft für dieses Segment ist das im letzten Jahr eröffnete Terminal für Privatjets, das vermögende Privatpersonen anlockt, sagte er.
Phuket hat fünf Yachthäfen, in denen in der Zeit vor der Pandemie 2.000 Boote lagen.
Die Jachthäfen sind sehr beliebt als Zwischenstopp auf dem Seeweg zwischen dem Südchinesischen Meer und der Andamanensee durch die Straße von Malakka.
Herr Thanusak sagte, die Insel solle als intelligente Stadt gefördert werden, um mehr Menschen anzuziehen, die aus der Ferne arbeiten.
Phuket sollte auch den Thunfischexport durch eine Gesetzesänderung wieder aufnehmen, da die Insel einst mit 200 Thunfischfängern eine der größten Quellen für Thunfischexporte in Südostasien war, sagte er.
"Die Touristenankünfte nehmen dieses Jahr zu, angetrieben durch den indischen und europäischen Markt, der sich um 50% erholt hat, obwohl die Einnahmen unter dem Niveau von 2019 bleiben, das mit 10 Millionen ausländischen Ankünften und 4 Millionen thailändischen Reisenden das beste Jahr war", sagte Herr Thanusak.
Herr Boon sagte, dass Saudi-Arabien, Russland und Malaysia ebenfalls wichtige Quellmärkte für den Tourismus auf Phuket sind. Die Erholung des Tourismusmarktes werde schließlich auch den Immobilienmarkt ankurbeln.
Nach Angaben der REIC verdoppelte sich der Verkauf neuer Wohneinheiten in Phuket in der ersten Hälfte des Jahres 2022 auf 1.236 Einheiten im Wert von insgesamt 5,8 Milliarden Baht, verglichen mit 552 Einheiten im Wert von 2,58 Milliarden im Vorjahr.
