Schwaches Pfund lockt Thais zum Kauf von Immobilien in London
Di., 18. Okt. 2022 | Bangkok
Bangkok — Das britische Pfund, das gegenüber dem Baht den niedrigsten Stand seit 20 Monaten erreicht hat, könnte nach Ansicht des Immobilienberaters Knight Frank Thailand mehr wohlhabende Thais zum Kauf von Immobilien in London bewegen. Frank Khan, Executive Director des Beratungsunternehmens und Leiter des Bereichs Wohnen, sagte, das britische Pfund sei von 47 Baht im August letzten Jahres um 12,7% auf derzeit 42 Baht gefallen.
“Das britische Pfund ist sehr schwach, was thailändische vermögende Privatpersonen, die ihre Kinder zum Studium nach Großbritannien schicken wollen, zu einer Entscheidung verleitet”, sagte er. “Einige thailändische Eltern haben für ihre Kinder während des Studiums eine Wohnung in London gekauft und können einen Gewinn erzielen, wenn die Kinder das College abgeschlossen haben. Dieser Gewinn kann die gesamten Studiengebühren kompensieren.”
In den ersten sieben Monaten des Jahres verzeichnete Knight Frank Thailand den Verkauf von neun Wohneinheiten in London an thailändische Käufer im Wert von insgesamt 75 Millionen Pfund (3,23 Milliarden Baht). Der Kurs des britischen Pfunds gegenüber dem Baht lag im Januar bei 45 Baht und fiel im Mai auf 42 Baht. Der Berater verkaufte auch einen Büroturm im Vereinigten Königreich im Wert von 225 Millionen Pfund an einen thailändischen Investor, so Herr Khan.
Nach Untersuchungen von Knight Frank stiegen die Immobilienpreise in London im Juli 2022 um 9,2% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der Durchschnittspreis für eine Londoner Wohneinheit lag bei 543.547 £. In der Londoner Innenstadt stiegen die Immobilienpreise im Mai um 2,4%, die höchste jährliche Wachstumsrate seit April 2015, da London nach wie vor das beliebteste Ziel für globale Investoren ist. Das Unternehmen prognostiziert für die nächsten fünf Jahre ein Preiswachstum von 25% für Immobilien im Zentrum Londons.
Letzte Woche organisierte Knight Frank Thailand eine Roadshow von Park Modern, einem neunstöckigen Wohnprojekt in London im Wert von 500 Millionen Pfund für Käufer in Thailand, dem ersten Ziel in Asien, bevor es nach Singapur und Malaysia ging.
“Der Kauf von Mietwohnungen ist derzeit ebenfalls attraktiv, da sich die Mietpreise im August mit einem Anstieg von 19,9% im Zentrum Londons und einem Anstieg von 15,2% in den Außenbezirken Londons erholten — der höchste Wert seit Covid-19”, sagte Herr Khan.
