Thailändische und ausländische Investoren sind begierig darauf, Hotels in Bangkok und anderen großen Touristenstädten zu kaufen

Bangkok — Da sich der Touris­mus in der ersten Hälfte dieses Jahres verbessert hat, sind sowohl thailändis­che als auch aus­ländis­che Inve­storen daran inter­essiert, Hotels in Bangkok und in den vier wichtig­sten Touris­ten­städten Phuket, Samui, Pat­taya und Chi­ang Mai zu kaufen, wobei bere­its mehrere Geschäfte abgeschlossen wur­den, berichtete die Zeitung Mati­chon gestern (27. Juli).

Phat­tarachai Thawee­wong, Forschungs­di­rek­tor bei Col­liers Inter­na­tion­al Thai­land, sagte, dass chi­ne­sis­che Inve­storen am Kauf von Hotels in Phuket und Chi­ang Mai inter­essiert sind, während Inve­storen aus den USA, Sin­ga­pur und Japan die Hotels in Bangkok kaufen wollen.

Das Haup­tau­gen­merk liegt auf einem angemesse­nen Preis und ein­er attrak­tiv­en Lage, da in diesem Jahr mehr als 10 Mil­lio­nen in- und aus­ländis­che Touris­ten im Land unter­wegs sein werden.

In den let­zten 10 Jahren betrug der Gesam­tum­satz bei Hotelverkäufen etwa 99,650 Mrd. Baht, wobei sich die Transak­tio­nen in den Jahren 2017 – 2018 auf 20 Mrd. Baht pro Jahr beliefen und Großin­ve­storen sowohl bere­its betriebene als auch im Bau befind­liche Hotels kauften, 

Ihre Kri­te­rien sind eine Ren­dite von über 6% pro Jahr und dass das Gebäude nicht älter als 15 Jahre und nicht jünger als 10 Jahre sein darf.

Außer­dem bevorzu­gen sie Hotels mit min­destens 150 Zim­mern, da sich dies für sie mehr lohnt. Die meis­ten beab­sichti­gen, ihr erwor­benes Hotel zu ren­ovieren und es von ein­er bekan­nten Kette betreiben zu lassen.

“Es wird erwartet, dass die Nach­frage nach Hotelkäufen sowohl von thailändis­chen als auch von aus­ländis­chen Inve­storen in diesem Jahr anhal­ten wird. Wahrschein­lich wer­den über 20 Hotels den Besitzer wech­seln, ver­glichen mit 24 im Jahr 2021 und 7 im Jahr 2020.

“Die Zahl der zum Verkauf ste­hen­den Hotels ist nor­maler­weise begren­zt, aber die Covid-19-Pan­demie hat dazu geführt, dass sich viele Betreiber sowohl in Bangkok als auch in den wichtig­sten Touris­ten­städten dazu entschlossen haben, ihr Geschäft zu verkaufen, weil sie die finanzielle Belas­tung nicht mehr schul­tern kon­nten und die Liq­uid­ität ver­siegte”, sagte er.

Nach­dem der Kurs im let­zten Jahr um 30% gesunken war, hat er sich in diesem Jahr wieder erholt, da die Eigen­tümer nun sehen, dass sich das Touris­mus­geschäft verbessert. Inve­storen kön­nten jedoch immer noch zu einem guten Preis kaufen, und ihre Käufe kön­nten dazu führen, dass der Gesamtwert des Han­dels über 15 Mil­liar­den Baht steigt.

Phatarachai warnte die Inve­storen jedoch, vor­sichtig zu sein, da es immer noch einige neg­a­tive Fak­toren gibt, die den Immo­biliensek­tor stark beein­trächti­gen, ins­beson­dere die Tat­sache, dass sowohl die glob­ale als auch die thailändis­che Wirtschaft nach dem Aus­bruch der Covid-Pan­demie weit­er­hin nur langsam vorankommt.

Den­noch ist Thai­land nach wie vor ein beliebtes Reiseziel für aus­ländis­che Touris­ten, und es wird erwartet, dass das Hotelgeschäft in Zukun­ft zunehmen wird.