Thailändische und ausländische Investoren sind begierig darauf, Hotels in Bangkok und anderen großen Touristenstädten zu kaufen

Do., 28. Juli 2022 | Bangkok
Bangkok — Da sich der Tourismus in der ersten Hälfte dieses Jahres verbessert hat, sind sowohl thailändische als auch ausländische Investoren daran interessiert, Hotels in Bangkok und in den vier wichtigsten Touristenstädten Phuket, Samui, Pattaya und Chiang Mai zu kaufen, wobei bereits mehrere Geschäfte abgeschlossen wurden, berichtete die Zeitung Matichon gestern (27. Juli).
Phattarachai Thaweewong, Forschungsdirektor bei Colliers International Thailand, sagte, dass chinesische Investoren am Kauf von Hotels in Phuket und Chiang Mai interessiert sind, während Investoren aus den USA, Singapur und Japan die Hotels in Bangkok kaufen wollen.
Das Hauptaugenmerk liegt auf einem angemessenen Preis und einer attraktiven Lage, da in diesem Jahr mehr als 10 Millionen in- und ausländische Touristen im Land unterwegs sein werden.
In den letzten 10 Jahren betrug der Gesamtumsatz bei Hotelverkäufen etwa 99,650 Mrd. Baht, wobei sich die Transaktionen in den Jahren 2017 – 2018 auf 20 Mrd. Baht pro Jahr beliefen und Großinvestoren sowohl bereits betriebene als auch im Bau befindliche Hotels kauften,
Ihre Kriterien sind eine Rendite von über 6% pro Jahr und dass das Gebäude nicht älter als 15 Jahre und nicht jünger als 10 Jahre sein darf.
Außerdem bevorzugen sie Hotels mit mindestens 150 Zimmern, da sich dies für sie mehr lohnt. Die meisten beabsichtigen, ihr erworbenes Hotel zu renovieren und es von einer bekannten Kette betreiben zu lassen.
“Es wird erwartet, dass die Nachfrage nach Hotelkäufen sowohl von thailändischen als auch von ausländischen Investoren in diesem Jahr anhalten wird. Wahrscheinlich werden über 20 Hotels den Besitzer wechseln, verglichen mit 24 im Jahr 2021 und 7 im Jahr 2020.
“Die Zahl der zum Verkauf stehenden Hotels ist normalerweise begrenzt, aber die Covid-19-Pandemie hat dazu geführt, dass sich viele Betreiber sowohl in Bangkok als auch in den wichtigsten Touristenstädten dazu entschlossen haben, ihr Geschäft zu verkaufen, weil sie die finanzielle Belastung nicht mehr schultern konnten und die Liquidität versiegte”, sagte er.
Nachdem der Kurs im letzten Jahr um 30% gesunken war, hat er sich in diesem Jahr wieder erholt, da die Eigentümer nun sehen, dass sich das Tourismusgeschäft verbessert. Investoren könnten jedoch immer noch zu einem guten Preis kaufen, und ihre Käufe könnten dazu führen, dass der Gesamtwert des Handels über 15 Milliarden Baht steigt.
Phatarachai warnte die Investoren jedoch, vorsichtig zu sein, da es immer noch einige negative Faktoren gibt, die den Immobiliensektor stark beeinträchtigen, insbesondere die Tatsache, dass sowohl die globale als auch die thailändische Wirtschaft nach dem Ausbruch der Covid-Pandemie weiterhin nur langsam vorankommt.
Dennoch ist Thailand nach wie vor ein beliebtes Reiseziel für ausländische Touristen, und es wird erwartet, dass das Hotelgeschäft in Zukunft zunehmen wird.