Visum für den längerfristigen Aufenthalt wird zur einzigen Verlockung

Visum für den längerfristigen Aufenthalt wird zur einzigen Verlockung

Mi., 02. Feb. 2022 | Bangkok

BBangkok — Die Regierung hat ver­sprochen, wohlhabende Aus­län­der für län­gere Aufen­thalte zu bewer­ben, ins­beson­dere mit dem Ziel, die Wirtschaft und Investi­tio­nen im Land anzukurbeln.

Der Ad-hoc-Auss­chuss der Regierung für neue Investi­tion­spriv­i­legien für Aus­län­der unter dem Vor­sitz von ML Chay­otid Kri­dako­rn, per­sön­liche Bera­terin des stel­lvertre­tenden Pre­mier­min­is­ters Supat­tanapong Pun­meechaow, schlug vor, dass die neuen Priv­i­legien ein Langzeitvi­sum für bis zu 10 Jahre sowie Grund- und Eigen­tums­be­sitz umfassen. da sie hofft, über einen Zeitraum von fünf Jahren mehr als eine Mil­lion qual­i­fizierte Men­schen nach Thai­land zu locken.

Aber das Cen­ter for Eco­nom­ic Sit­u­a­tion Admin­is­tra­tion (CESA) unter dem Vor­sitz von Pre­mier­min­is­ter Prayut Chan-o-cha beschloss am 21. Jan­u­ar, Vorschläge zur Erhöhung der Quoten für aus­ländis­ches Eigen­tum an Eigen­tumswoh­nun­gen von 49% und zur Ausweitung der Pachtrechte für Aus­län­der auf 50 Jahre zu bremsen.

Nichts­destotrotz stimmte das Zen­trum grund­sät­zlich einem Vorschlag zu, Aus­län­dern zu erlauben, Landbe­sitz von einem Rai zu Wohnzweck­en zu besitzen.

Da nur Visa für den langfristi­gen Aufen­thalt für 10 Jahre vere­in­bart wur­den, stellt sich die Frage, ob Thai­lands verbleibende Priv­i­legien, um wohlhabende Aus­län­der zu wer­ben, aus­re­ichend effek­tiv und attrak­tiv sein werden.

Ver­passte Gelegenheit

Ali­was­sa Pathanad­abutr, Vor­sitzende des Immo­bilien­ber­aters CBRE Thai­land, sagte, es sei schade, dass Vorschläge abgelehnt wor­den seien, die aus­ländis­chen Eigen­tum­squoten für Eigen­tumswoh­nun­gen von 49% zu erhöhen und die Pachtrechte für Aus­län­der von 30 auf 50 Jahre auszudehnen.

Auf den Eigen­tumswoh­nungs­markt wird dies keine großen Auswirkun­gen haben, da die Quoten derzeit noch nicht erre­icht sind. Ein The­ma, das unser­er Mei­n­ung nach jedoch über­dacht wer­den sollte, ist die Ver­längerung des Erb­bau­rechts von 30 auf 50 Jahre”, sagte sie.

Die Ver­längerung der Pacht­dauer würde dazu beitra­gen, Investi­tio­nen in Großpro­jek­te für Pacht­land attrak­tiv­er zu machen und eine höhere Nach­frage von Aus­län­dern auf dem Markt für Flach­baut­en anzukurbeln, da sie derzeit keine Häuser auf Eigen­tums­ba­sis kaufen können.

Wenn die Ver­längerung vorgenom­men wer­den kön­nte, würde dies auch dem thailändis­chen Woh­nungs­markt ermöglichen, wet­tbe­werb­s­fähiger mit regionalen Nach­barn zu wer­den, die derzeit län­gere Mietver­tragslaufzeit­en als Thai­land haben.

Darüber hin­aus wird die Regierung mehr Ein­nah­men aus vie­len Pro­jek­ten gener­ieren, die sich für einen 30-jähri­gen Pachtver­trag angemeldet haben – mit dem Ver­sprechen ein­er weit­eren Ver­längerung des Pachtver­trags um 30 Jahre in der Zukun­ft, um sich unter dieser neuen Bedin­gung reg­istri­eren zu lassen.

Vit­takarn Chan­davi­mol, Chief Cor­po­rate Strat­e­gy and Cre­ation beim SET-notierten Entwick­ler AP Thai­land Plc, sagte, die Regierung habe wahrschein­lich viele Fak­toren berück­sichtigt, bevor sie die Entschei­dung getrof­fen habe, ins­beson­dere im Hin­blick auf die glob­alen Wirtschaft­saus­sicht­en, die derzeit auf­grund der Pan­demie noch schwach seien.

Sowohl Bangkok als auch wichtige aus­ländis­che Touris­ten­ziele wie Phuket verze­ich­nen immer noch eine Eigen­tum­squote von weniger als 49%. Infolgedessen wer­den die abgelehn­ten Vorschläge keine Auswirkun­gen auf Immo­bilienen­twick­ler haben.“

Visum für länger­fristi­gen Aufen­thalt ausreichend

Sanan Angubolkul, Vorsitzender der thailändischen Handelskammer, sagte, das Visum für einen langfristigen Aufenthalt sei wahrscheinlich attraktiv genug, um ausländische Investitionen und Fachkräfte anzuziehen.

Er forderte die Regierung jedoch auf, die Marketingaktivitäten und die Kommunikation zu verstärken, um zu zeigen, dass Thailand im Vergleich zu anderen Ländern attraktiver für ausländische Investitionen und als Standort ist.

In Bezug auf eine Ausweitung der ausländischen Eigentumsquoten für Eigentumswohnungen von 49% und die vorgeschlagene Verlängerung der Pachtrechte für Ausländer von 30 auf 50 Jahre stimmte Herr Sanan der Entscheidung der CESA zu, solche Vorschläge zu bremsen, und erklärte, dass noch weitere Studien erforderlich seien um den größten Nutzen für die Nation zu gewährleisten.

Tech-Booster

Wirtschaftsführer schlagen der Regierung vor, die neuen Visa für einen langfristigen Aufenthalt zu nutzen, um ausländische Fachkräfte, insbesondere in den Bereichen Informationstechnologie und Ingenieurwesen, für die Arbeit in Thailand zu gewinnen, da sie dem Land bei der technologischen Entwicklung helfen können.

„Ingenieuren und IT-Experten sollten zusammen mit anderen qualifizierten Fachkräften und wohlhabenden Menschen erste Priorität beim Erhalt der Visa eingeräumt werden. Wir glauben, dass sie zur Unterstützung der thailändischen Wirtschaft beitragen können“, sagte Supant Mongkolsuthree, Vorsitzender der Federation of Thai Industries (FTI).

Die Behörden fördern das Industrie 4.0-Programm, das digitale Technologie und Datenanalyse auf die Fertigung anwendet. Es erfordert Kenntnisse in Automatisierungs- und Robotersystemen sowie in der IT.

Das Board of Investment (BoI) führt auch das „Smart Visa“-Programm durch, das ebenfalls darauf abzielt, ausländische Investitionen anzuziehen.

„Ausländische Investoren, die ein Smart Visa erhalten, können 4 bis 5 Jahre in Thailand bleiben“, sagte Tanit Sorat, stellvertretende Vorsitzende des Arbeitgeberverbands für thailändischen Handel und Industrie.

Das Smart Visa richtet sich an Geschäftsleute, die in 12 S-Kurven-Branchen investieren möchten: Autos der neuen Generation; intelligente Elektronik; Wohlstands-, Medizin- und Wellnesstourismus; Landwirtschaft und Biotechnologie; Lebensmittel; Robotik für die Industrie; Logistik und Luftfahrt; Biokraftstoffe und Biochemikalien; Digital; medizinischer Dienst; Verteidigung; und Bildungsentwicklung.

Viele dieser Branchen müssen von fortschrittlichen Technologien und hochqualifizierten Fachleuten vorangetrieben werden.

Herr Supant sagte, der jüngste Schritt des Staates, Visaänderungen für längere Aufenthalte zu genehmigen, komme auch zu einer Zeit, in der Thailand Ausländer mit hoher Kaufkraft brauche, um die Binnenwirtschaft anzukurbeln.

Die Pandemie, die Anfang 2020 in Thailand ausbrach, stürzte die Wirtschaft des Landes in eine Flaute, wobei mehr Menschen infolge von Sperrmaßnahmen, die die Geschäftstätigkeit einschränkten, finanziell geschwächt wurden.

Gesundheitsdienstleister werden voraussichtlich auch von einer höheren Zahl von Expats in Thailand profitieren.

Derzeit gibt es im Land rund 2,45 Millionen Expats, so Somsak Vivattanasinchai, Geschäftsführer des Bumrungrad Health Network (BHN), unter Berufung auf die vom Arbeitsministerium erstellten Statistiken für 2020.

BHN, eine Geschäftseinheit des Bumrungrad International Hospital, gab letztes Jahr bekannt, dass es mit dem Be Well Medical Center, einer in Hua Hin ansässigen Familienklinik, zusammengearbeitet hat, um seine Gesundheitsversorgung auf Expats als Teil eines Plans zur Bewältigung eines Ausfalls auszuweiten.

Startup-Unterstützung

Sam Tanskul, Geschäftsführer von Krungsri Finnovate, einem Corporate-Venture-Capital-Zweig der Bank of Ayudhya, wies darauf hin, dass ein Langzeitvisum dazu beitragen könnte, den Mangel an IT-Arbeitskräften im Land zu beheben, insbesondere in den Bereichen Blockchain, Datenwissenschaft und künstliche Intelligenz (KI).

Thailand könnte in den nächsten Jahren mit einem Mangel an digitalen Arbeitskräften von 50.000 bis 100.000 konfrontiert sein, während sich Unternehmen auf die digitale Transformation vorbereiten, sagte er.

Es gebe nur etwa 10.000 Absolventen im technischen Bereich pro Jahr im Land, und das für die technischen Arbeitskräfte benötigte Angebot könne mit der Nachfrage nicht Schritt halten, da die digitale Transformation an Fahrt gewinne.

Die langfristige Visa-Umstellung würde das Angebot an Tech-Arbeitskräften auf dem Markt erhöhen, was lokalen Startups zugute käme.

Die Tech-Belegschaft ist für die Entwicklung von Startups von entscheidender Bedeutung, sagte Herr Sam. Beispielsweise hat der Paketzustelldienstanbieter Flash Express die Unterstützung von Hunderten von Technologieentwicklern in China.

China und Vietnam verfolgen beide das Ziel, neue Technologieentwickler zu schaffen, und Thailand kann mit diesen Ländern einvernehmliche Vereinbarungen anstreben, um ihre Technologiearbeiter mit dieser Art von Visum anzuziehen.

Zusätzlich zum Langzeitvisum sollten diese ausländischen Experten Anspruch auf Einkommensteueranreize des Finanzministeriums haben, da ihr Beitrag ein Segen für die Wirtschaft des Landes wäre, fügte er hinzu.

Wiwat Wongwarawipat, Geschäftsführer von Instep, einem lokalen Technologieunternehmen, sagte, das neue Langzeitvisum würde qualifizierte Personen mit größerer Kaufkraft als normale Reisende anziehen, beispielsweise diejenigen, die geschäftliche Investitionen tätigen möchten.

Es wird mehr Möglichkeiten für diese Menschen geben, notwendige Technologien in das Land zu transferieren und hier ihre eigenen Technologieunternehmen zu gründen.

Sie könnten auch als Geschäftspartner mit thailändischen Kollegen fungieren, anstatt nur als Arbeiter im Land zu dienen, sagte er.

Beispielsweise investieren Personen aus Japan möglicherweise in ein Geschäft im Zusammenhang mit mobilen Zahlungen, da Thailands kontaktloser Zahlungsdienst hervorragend ist.

Thailand kann mit Unterstützung von Langzeitvisa auch regionale Technologieunternehmen mit Menschen aus anderen Ländern der Region aufbauen.

Vietnam hat eine riesige Bevölkerung jüngerer Generationen und Thailand kann eine Partnerschaft mit dem Land anstreben, um technische Talente von dort anzuziehen und das thailändische Geschäft anzukurbeln, fügte Herr Wiwat hinzu.

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Quelle: Bangkok Post

Kommentare

romano | 04.02.2022

und dann trotz einem tollen und teuren visum noch alle 90 tage zur immi­gra­tion mel­dung machen
dann lieber jedes jahr das rent­nervi­sum” ver­längern. da ist nicht viel kap­i­tal gebunden
außer­dem ist thai­land eigentlich nur für rent­ner attrak­tiv, die einen lebens­abend in der wärme ver­brin­gen wollen. aber es gibt zum glück auch noch andere warme län­der auf der erde, die nicht so einen hochbürokratis­chen aufwand treiben


John G. | 04.02.2022

Es gibt bere­its ein 10 Mio THB Investor Visum, z.B. für Woh­nungskäufer, das nur kaum jemand ken­nt. Kostet 2.000 THB im Jahr und stellt keine weit­eren Anforderun­gen wie jährlich­es Min­desteinkom­men o.ä. Selb­st die ältere Ver­sion mit 3 Mio THB wird seit über 10 Jahren immer noch verlängert. 

D.h. ohne das Recht zum Land­kauf ist der einzige Vorteil des neuen Visums die 5 + 5 Jahre Dauer. Demge­genüber ste­hen aber Kosten von jet­zt 10.000 THB pro Jahr. Warum das bess­er funk­tion­ieren soll als das alte Investor Visum, erschließt sich mir nicht.


Dr. jur. Theodor von Campe | 03.02.2022

Der Irrtum.
Wer in D‑land Geld hat : hort­et es.
Wer in T‑Land Geld hat : haut auf den Putz.
Thais denken : wir kom­men und hauen auf den Putz. Das machen nur sie Asis die in D‑land keinen weg­steck­en können.


Meike | 03.02.2022

Gibt es einen guten Grund, warum finanziell wirk­lich reiche Men­schen aus­gerech­net nach Thai­land gehen sollten!? 


Tan | 03.02.2022

Thai­land mit seinen faden­scheini­gen Ver­lock­ungsstrate­gien, sind ein­ma­lig auf der Welt.… 555
Solange die 49%Regel für Farangs gilt, inter­essiert das gar keinen!!
Wann wird Thai­land endlich den Boden der Tat­sachen erfahren??
Die Denkweise der Thai Regierung beste­ht darin:
Schickt uns euer Geld und bleibt bitte zu Hause”!!
So schauts seit Jahrzehn­ten näm­lich aus… 


David Shaw | 02.02.2022

Die Einkom­mens- erst recht die Investi­tion­ssum­men sind mas­siv über­trieben im Ver­hält­nis zu was man dafür kriegt. 5 oder 10 Jahresvi­sum (was passiert danach? Nochmals Kohle nachre­ichen?), keine eigentlichen Besitzrechte und Investi­tion­ssicher­heit. Mit Thais zusam­men als Geschäft­sleute zu investieren? No way — null Ver­trauen. Selb­ster­fahrung. In fort­geschrit­te­nen Län­dern bekomme ich für weit weniger Investi­tion den Resisten­ten, 5 Jahre später gar die Staats­bürg­er­schaft, wobei der Thaipass gegenüber einem West­lichen ger­adezu wert­los ist und kaum ein West­lich­er will, da Thais mas­siv weniger Län­der visums­frei bereisen kön­nen. Viele Alter­na­tivlän­der bieten 100% Besitzrechte, oft braucht man als Europäer nicht mal ein Visum (EU) oder gar ein Pass, ID genügt. Die meinen echt, Thai­land sei das ulti­ma­tive Land wo jed­er hingiert. Die sollen über den Teller­rand glotzen — würde denen die Augen öff­nen in ihrer Thaiblase”.


Stein­er | 02.02.2022

Die Tech” Arbeit­skräfte kön­nen auf­grund der restrek­tiv­en Geset­zge­bung nur aus dem Inland kom­men, oder Fir­men­grün­der aus dem Aus­land die eine gewisse min­d­est Zahl an Thais ein­stellen müssen, das wiederum bedeutet das Sie entwed­er den Man­gel an qual­i­fiziertem Per­son­al ver­schär­fen oder ungel­ernte fürs Gärt­nern und Putzen ein­stellen müssen. So oder so, die Thais ste­hen sich selb­st im Weg.

Bei Nutzungs­dauern von 30Jahren wird etwas besseres als ein Zelt auf dem gepachteten Grun­stück ste­hen , aber sicher­lich kein Gebäude im europäis­chen Style mit 50 bis 100jahren Nutzungs­dauer. In Europa kann man Gelände von Kirch­lich­er­seite bis 99Jahren pacht­en. Wo ist das Problem?


romano | 02.02.2022

anstatt die eige­nen leute bess­er auszu­bilden ( in der schule föngt es an, bzw. sollte es anfan­gen ) greift der staat lieber auf fremde aus­ländis­che spezial­is­ten zu, ködert sie mit erle­ichterun­gen ( 90 tages­meldun­gen sind sicher­lich trotz zu machen? ) und irgend­wann wer­den die dann wieder nach hause geschickt weil ihr visum auf grund von irgendwelchen neuen geset­zen nicht ver­längert wird. wer will sich so etwas frei­willig antuen?


Ernst | 02.02.2022

Die thailändis­chen Behör­den träu­men so viele reiche Aus­län­der kom­men nicht ins Land 


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