Thailändischer Wohnungsmarkt bricht ein

Die Über­tra­gung von Wohneigen­tum an Käufer im ersten Quar­tal 2024 ist im Ver­gle­ich zum Vor­jahreszeitraum um sat­te 13 % 😲 gesunken berichtete das Real Estate Infor­ma­tion Cen­tre (REIC) der Gov­ern­ment Hous­ing Bank am Don­ner­stag.

• Von Jan­u­ar bis März wur­den ins­ge­samt 72.954 Ein­heit­en über­tra­gen, der niedrig­ste Stand seit 2018.
• Die Zahlen zeigen eine deut­liche Ver­langsamung der Nach­frage auf dem thailändis­chen Wohn­im­mo­bilien­markt, sagte REIC-Direk­tor Wichai Wiratkapan.
• Auch die im ersten Quar­tal dieses Jahres neu vergebe­nen Woh­nungs­bau­dar­lehen erre­icht­en ein Sechs-Jahres-Tief und fie­len im Jahresver­gle­ich um 20,5 %, sagte Wichai.
• Er machte für diesen Rück­gang die stren­geren Kred­itbe­din­gun­gen der Finanzin­sti­tute verantwortlich.

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REIC berichtete, dass die Über­tra­gun­gen von hor­i­zon­tal­en (niedri­gen) Wohn­häusern im Jahresver­gle­ich um 18,9 % zurück­gin­gen, während die Über­tra­gun­gen von Eigen­tumswoh­nun­gen nur um 0,6 % sanken.

Der Gesamtwert der über­tra­ge­nen Ein­heit­en belief sich in Q1 auf 208,73 Mrd. Baht, ein Rück­gang von 13,4 % gegenüber dem Vor­jahr und der niedrig­ste Wert seit 19 Quar­tal­en.

Bei Woh­nun­gen mit einem Preis von 5−7,5 Mil­lio­nen Baht war der Rück­gang mit 20 % am stärk­sten, gefol­gt von Woh­nun­gen mit einem Preis von 1,5−2 Mil­lio­nen Baht (-19,8 %), 3 – 5 Mil­lio­nen Baht (-18,2 %) und 2 – 3 Mil­lio­nen Baht (-18 %).