Ausländischer Besitz von thailändischem Land ... aber mit vielen Bedingungen

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Sa., 16. Juli 2022 | Bangkok

Bangkok — Ein Rai Land in Thai­land kann Ihnen gehören, wenn Sie Aus­län­der sind, viel Geld haben oder lange in Thai­land bleiben werden.

Der Plan, Grundbe­sitz an Aus­län­der zu verkaufen, gewin­nt an Boden­haf­tung und wird wahrschein­lich bis Ende des Jahres in Kraft treten. Er ist Teil der Absicht der thailändis­chen Regierung, aus­gabefreudi­ge” Aus­län­der als Teil ihrer wirtschaftlichen Erhol­ungspläne nach dem zwei­jähri­gen Covid-Hia­tus” anzuziehen.

Zu den vier Grup­pen, die oft genan­nt wer­den, gehören Per­so­n­en mit enormem Ver­mö­gen, wohlhabende Rent­ner, Per­so­n­en, die in Thai­land aus der Ferne arbeit­en wollen (aber mit einem Min­dest­lohn) und beson­ders qual­i­fizierte Fachkräfte.

Nach Angaben des thailändis­chen Land­min­is­teri­ums wird das Ange­bot Aus­län­dern unter­bre­it­et, die dafür in Frage kom­men und die vom Innen­min­is­teri­um fest­gelegten Kri­te­rien erfüllen und min­destens 40 Mil­lio­nen Baht für min­destens drei Jahre investieren müssen”.

Bis 2026 will die thailändis­che Regierung mehr als eine Mil­lion qual­i­fizierte (wohlhabende) Men­schen nach Thai­land holen, was dem Land ein geschätztes zusät­zlich­es Einkom­men von 1 Bil­lion Baht bescheren würde.

Einige der Prob­leme in der Welt — der Krieg in Osteu­ropa, der Kli­mawan­del, die anhal­tende Covid Zero”-Politik in Chi­na und die Unter­drück­ung der Demokratie in Hongkong — spie­len dem Plan in die Hände, die Wohlhaben­den der Welt an die rel­a­tiv sta­bilen Ges­tade Thai­lands zu lock­en. Russen, Ukrain­er und Chi­ne­sen (mit Wohn­sitz auf dem Fes­t­land und in Hongkong) kaufen sich bere­its ein.

Bren­nan Camp­bell, CEO von FazWaz​.com, sagt, dass in den let­zten sieben Monat­en ein deut­lich­er Anstieg der Verkäufe von thailändis­chen Immo­bilien an wohlhabende Aus­län­der zu verze­ich­nen war.

Wir haben einen Anstieg der Käufe von High-End-Käufern aus Hongkong, Chi­na und Rus­s­land sowie aus vie­len anderen Län­dern fest­gestellt. Der thailändis­che Immo­bilien­markt scheint der große Gewin­ner der Insta­bil­ität in anderen Teilen der Welt zu sein.”

Der Vorschlag stieß jedoch bei ein­er Rei­he thailändis­ch­er Sprech­er auf gemis­chte Reak­tio­nen, die auf mögliche Prob­leme mit dem neuen Vorschlag Eigen­tum für Aus­län­der” hinweisen.

Sanan Angubolkul, Vor­sitzen­der der thailändis­chen Han­del­skam­mer, sagt, dass es zusät­zliche Anforderun­gen geben sollte.

Aus­län­der, die das Priv­i­leg haben, dür­fen nur Grund­stücke und Immo­bilien aus erster Hand erwer­ben und sie nur an thailändis­che Staat­sange­hörige weit­er­verkaufen, und die Käufe müssen in aus­gewiese­nen Zonen erfolgen.”

Porn­pana Kuay­charoen, Grün­derin und Koor­di­na­torin von Land Watch Thai, stellt die Frage: Wer prof­i­tiert wirk­lich von dieser Politik?”

Es sind die reichen Leute. Diejeni­gen, die bere­its den größten Teil des Lan­des besitzen, wer­den durch den Verkauf an Inve­storen einen Gewinn erzie­len und das Prob­lem der ungle­ichen Landbe­sitzver­hält­nisse in Thai­land noch verschärfen.”

Da viele Thailän­der immer noch kein Land besitzen, warum soll­ten wir aus­ländis­chen Inve­storen erlauben, mehr Land in Besitz zu nehmen?”

Andere Akademiker weisen darauf hin, dass die thailändischen Eigentums- und Unternehmensgesetze aktualisiert werden müssen, um unbeabsichtigte Folgen einer solchen Politik zu vermeiden.

Und viele Thailänder haben in den sozialen Medien die Kehrtwende der thailändischen Regierung in Bezug auf den Verkauf von Grundbesitz an Ausländer in Frage gestellt, selbst wenn dieser auf einen einzigen Rai beschränkt ist.

"Ich denke, es wird so viele Schlupflöcher in diesen Gesetzen geben, dass wir am Ende Thailand verkaufen werden, ohne es zu wissen.

"Wir sollten Wege finden, unsere Wirtschaft zu verbessern, ohne Thailand in einem großen Ausverkauf zu verkaufen."

"Diese Käufer werden nur investieren und nicht hier leben. Sie interessieren sich nicht für Thailand."

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Quelle: thethaiger.com

Kommentare

Bo | 16.07.2022 17:32

Mon­ey makes the world o around, Geld regiert die Welt.


Mike | 16.07.2022 07:14

Keinen Satang, würde ich in Thai­land invest. 


Holle | 16.07.2022 06:45

Aus­gabefreudi­ge Ausländer ???
WTF
5555


Richard | 16.07.2022 04:42

Es wird wohl in erste Lin­ie die Chi­ne­sen erfreuen.

Als Beispiel siehe Sihanoukville” alles was Bedeu­tung hat in deren Hände!

Dann nur eine Frage der Zeit, wenn die ersten Chi­ne­sis­chen Spielka­si­nos eröffnet werden!

Mon­ey can talk”


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