Preise im Wohnungsbau steigen an

Bangkok — Der Preisin­dex für den Bau von Stan­dard­woh­nun­gen stieg im drit­ten Quar­tal um 6,2% im Ver­gle­ich zum Vor­jahr und erre­ichte damit einen neuen Höch­st­stand und den höch­sten Anstieg seit zehn Jahren, was vor allem auf die steigen­den Kraft­stoff­preise zurück­zuführen ist.

Vichai Viratka­pan, stel­lvertre­tender Gen­eraldirek­tor des Real Estate Infor­ma­tion Cen­ter, sagte, dass die Baupreise für Stan­dard­häuser seit dem ersten Quar­tal dieses Jahres weit­er gestiegen seien. ​“Der Haupt­grund dafür waren die Kraft­stoff­preise, die zu Beginn des Jahres in die Höhe schnell­ten”, sagte er. ​“Dies hat­te direk­te Auswirkun­gen auf die Kosten für die Her­stel­lung und den Trans­port von Baumaterialien.”

Nach Angaben des Zen­trums lag der Stan­dard­preisin­dex für den Woh­nungs­bau im drit­ten Quar­tal bei 132,2 und damit 6,2% höher als im Vor­jahr und 0,8% höher als im Vorquar­tal. Der Anstieg um 6,2% war der höch­ste seit 41 Quar­tal­en. Peer­apong Jaroon-ek, Präsi­dent der Thai Con­do­mini­um Asso­ci­a­tion, sagte, dass die steigen­den Treib­stoff­preise die Infla­tion in die Höhe trieben und sich auf die Kosten der Immo­bilienen­twick­lung auswirkten.

“Die Bauträger soll­ten die Bauar­beit­en so steuern, dass sie mit den steigen­den Kosten zurechtkom­men, die sich schließlich auf die Kaufkraft der Häuser auswirken”, sagte er. Herr Vichai sagte, dass die höheren Ölpreise die Kosten für den Haus­bau in allen Kat­e­gorien bee­in­flussen. In der Gehalt­skat­e­gorie war der größte Anstieg im Ver­gle­ich zum Vor­jahr bei den Stellen im Hochbau zu verze­ich­nen, die um 8% zunahmen.

Am zwei­thäu­fig­sten stiegen die Löhne für Architek­ten (5,7%), gefol­gt von denen für Elek­tro- und Kom­mu­nika­tion­stech­nik (5%), während die Kosten für San­itärtech­nik nur um 1,1% stiegen. Der einzige vierteljährliche Anstieg war jedoch bei den Architek­turberufen zu verze­ich­nen (plus 2,4%), während die übri­gen Berufe im gle­ichen Zeitraum zurück­gin­gen, und zwar um 2,4% bei den Hochbauberufen, um 1,5% bei den San­itär­berufen und um 0,1% bei den Berufen der Elek­tro- und Kommunikationstechnik.

“Der vierteljährliche Rück­gang deutet wahrschein­lich darauf hin, dass sich der Preisanstieg im Woh­nungs­bau ver­langsamt hat, da die vierteljährliche Verän­derung im Ver­gle­ich zum ersten und zweit­en Quar­tal weit­er rück­läu­fig war”, sagte Herr Vichai. In der Kat­e­gorie Bau­ma­te­ri­alien war der größte Anstieg bei San­itärk­eramik mit 13,2% zu verze­ich­nen, gefol­gt von Stahl und Stahlerzeug­nis­sen (11,5%) sowie Holz und Holz­erzeug­nis­sen (9,5%). In der Kat­e­gorie Arbeit­slöhne stiegen die Preise im drit­ten Quar­tal um 5,8% gegenüber dem Vor­jahr und um 5,6% gegenüber dem zweit­en Quartal.

“Die Risiken für höhere Haus­baupreise bleiben im vierten Quar­tal dieses Jahres beste­hen, da höhere Treib­stoff­preise immer noch möglich sind, aus­gelöst durch den Krieg und steigende Zinssätze, was sich auf die Betrieb­skosten der Her­steller und Bau­un­ternehmer auswirken wird”, sagte er.

Das Zen­trum hat zusam­men mit der Thai Home Builders Asso­ci­a­tion den Preisin­dex für Haus­baukosten mit 2010 als Basis­jahr erstellt.