Senkung der Grundsteuer erhöht das Angebot

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Do., 27. Okt. 2022 | Bangkok

Bangkok — Die Ver­längerung der Senkung der Grund­s­teuer auf Über­tra­gungs- und Hypothekenge­bühren in diesem Jahr, die auch für Gebraucht­woh­nun­gen gilt, hat das Woh­nungsange­bot auf dem Markt im zweit­en Quar­tal erhöht.

Vichai Viraka­pan, stel­lvertre­tender Gen­eraldirek­tor des Real Estate Infor­ma­tion Cen­ter (REIC), sagte, dass sich die Zahl der lan­desweit zum Verkauf ange­bote­nen Gebrauchtim­mo­bilien im zweit­en Quar­tal des Jahres auf durch­schnit­tlich 162.716 Ein­heit­en pro Monat im Gesamtwert von 996 Mil­liar­den Baht belief. Der Monats­durch­schnitt und der Wert im zweit­en Quar­tal waren die höch­sten seit dem ersten Quar­tal 2021”, sagte er. Die Zahlen sind gegenüber dem ersten Quar­tal um 18% gestiegen. Der Anstieg war in fast allen Bere­ichen zu beobachten.”

Die größte Kat­e­gorie für zum Verkauf ange­botene Gebrauchtim­mo­bilien waren Ein­fam­i­lien­häuser mit 64.392 Ein­heit­en, gefol­gt von Eigen­tumswoh­nun­gen (49.250 Ein­heit­en) und Rei­hen­häusern (42.626 Ein­heit­en), so die REIC. Der größte Anstieg gegenüber dem Vorquar­tal war bei den Eigen­tumswoh­nun­gen mit 21% zu verze­ich­nen, gefol­gt von den Rei­hen­häusern, die um 20% zunah­men. Das Wach­s­tum bei Stadthäusern, freis­te­hen­den Ein­fam­i­lien­häusern und Dop­pel­häusern betrug 17%, 16,6% bzw. 1,9%.

Die Preiss­panne mit dem größten vierteljährlichen Anstieg im zweit­en Quar­tal umfasste Ein­heit­en mit einem Preis von unter 1 Mio. Baht, die um 56% stiegen, gefol­gt von solchen mit einem Preis von 1,011,5 Mio. Baht (17,7%) und 1,512 Mio. Baht (14,3%), so das Zentrum.

Dieses Ergeb­nis deutet darauf hin, dass Gebrauchtim­mo­bilien mit einem Preis von unter 3 Mil­lio­nen Baht, die im zweit­en Quar­tal zum Verkauf ange­boten wur­den, die größte Gruppe bilde­ten, was wahrschein­lich auf die Grund­s­teuer­an­reize zurück­zuführen ist, die seit dem 18. Jan­u­ar 2022 für Gebrauchtim­mo­bilien gel­ten”, sagte Herr Vichai. 

Die Grund­s­teuer­an­reize, die eine Senkung der Über­tra­gungs- und Hypothekenge­bühren von 2% bzw. 1% auf 0,01% vorse­hen, gel­ten bis zum 31. Dezem­ber 2022. Das größte Verkauf­sseg­ment im zweit­en Quar­tal waren Häuser mit einem Preis von unter 1 Mil­lion Baht, gefol­gt von 3,015 Mil­lio­nen Baht und 2,013 Mil­lio­nen Baht.

REIC hat die lan­desweit­en Gebrauchtim­mo­bilien zusam­mengestellt, die seit dem ersten Quar­tal 2021 über Web­sites des pri­vat­en Sek­tors zum Verkauf ange­boten wer­den, sowie diejeni­gen, die mit Hypotheken des Finanzsek­tors, staatlich­er Banken, Ver­mö­gensver­wal­tungs­ge­sellschaften und der Abteilung für Rechtsvol­lzug belastet sind.

Nach Prov­inzen aufgeschlüs­selt, umfassten die Top 10 Bangkok (38,6% nach Stück­zahl und 62,2% nach Wert), Non­thaburi, Samut Prakan, Phuket, Chon Buri, Surat Thani, Pathum Thani, Chi­ang Mai, Pra­chuap Khiri Khan und Nakhon Ratchasi­ma. Der größte vierteljährliche Anstieg des Vol­u­mens war in Chon Buri mit 20,6% zu verze­ich­nen, gefol­gt von Samut Prakan (9,3%) und Bangkok (6,6%).

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Quelle: bangkokpost.com

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