Update: Gemischte Reaktionen, Ausländern 1 Rai Land zu gestatten
Sa., 16. Juli 2022 | Allgemein
Bangkok — Akademiker, der private Sektor und Nichtregierungsorganisationen haben gemischte Reaktionen auf den Plan der Regierung geäußert, Ausländern den Besitz von einem Rai Land zu Wohnzwecken zu gestatten.
Regierungssprecher Thanakorn Wangboonkongchana sagte, dass das Landministerium derzeit die entsprechenden Vorschriften ausarbeitet, um diesen Landbesitz zu ermöglichen.
Die Politik steht im Einklang mit dem Plan der Regierung, wohlhabende Ausländer für längere Aufenthalte zu gewinnen, um die Wirtschaft anzukurbeln.
Er sagte, dass Ausländer, die dafür in Frage kommen, die vom Innenministerium festgelegten Kriterien erfüllen und mindestens 40 Millionen Baht über einen Zeitraum von mindestens drei Jahren in bestimmten Wirtschaftssektoren investieren müssen.
Er sagte, die Regierung wolle vier Gruppen von Ausländern anziehen — solche mit großem Vermögen, wohlhabende Rentner, solche, die von Thailand aus arbeiten wollen, und hochqualifizierte Fachleute.
Über einen Zeitraum von fünf Jahren, von diesem Jahr bis 2026, hofft die Regierung, mehr als eine Million qualifizierte Menschen nach Thailand zu holen. Es wird geschätzt, dass etwa 1 Billion Baht in die Wirtschaft fließen wird, wobei die Investitionen um 800 Milliarden Baht und die Einnahmen um weitere 270 Milliarden Baht steigen werden.
Im Januar dieses Jahres billigte das Kabinett Regeln, um wohlhabende Ausländer für längere Aufenthalte zu gewinnen, mit dem Ziel, die Wirtschaft und die Investitionen im Land anzukurbeln.
Die neuen Vorschriften wurden gemeinsam vom Innen- und vom Arbeitsministerium vorgeschlagen, wobei ersteres den Antragstellern Visa für Langzeitaufenthalte (LTR) anbietet und letzteres sich mit der Erleichterung der Arbeitserlaubnis befasst.
Das Paket des Innenministeriums, das am 2. Juni in der Royal Gazette veröffentlicht wurde, wird im September dieses Jahres in Kraft treten.
Sanan Angubolkul, Vorsitzender der thailändischen Handelskammer, sagte, dass die Langzeitvisa ein Segen für den Bau- und Immobiliensektor sein werden.
Der jährliche Wert dieses Sektors beläuft sich auf 800 – 900 Milliarden Baht, und es wird erwartet, dass dieser Wert um das Doppelte ansteigt und etwa 8 – 9% des BIP ausmacht, sagte er.
Wenn 100.000 Ausländer durch das Programm angelockt werden, werden sie Investitionen im Wert von mindestens 4 Billionen Baht auslösen.
Herr Sanan schlug vor, einige Bedingungen hinzuzufügen:
Ausländer, die das Privileg haben, dürfen nur Grundstücke und Immobilien aus erster Hand erwerben und nur an thailändische Staatsangehörige weiterverkaufen, und die Käufe müssen in ausgewiesenen Zonen erfolgen.
Nipon Puapongsakorn, ein angesehener Mitarbeiter des Thailand Development Research Institute (TDRI), sagte, dem Land fehle es nicht an Mitteln, sondern an einer umfassenden Politik, um das Vertrauen der Investoren zu stärken.
Vietnam hat mehr Freihandelsabkommen als Thailand, was den Investoren einen größeren Markt eröffnet, sagte er.
Aufgrund zahlreicher Vorschriften haben Investoren auch mit den "Geschäftskosten" zu kämpfen, ganz zu schweigen davon, dass in Thailand ein Mangel an qualifizierten Arbeitskräften herrscht.
"Ausländisches Kapital ... na und? Es ist kurzfristig. Die Regierung muss ein Investitionsumfeld schaffen und die Gesetze verbessern, damit die Investoren das Gefühl haben, dass es sich lohnt, hier Geschäfte zu machen", argumentierte er.
Pornpana Kuaycharoen, Gründerin und Koordinatorin von Land Watch Thai, erklärte, dass sie mit dieser Politik überhaupt nicht einverstanden sei.
"Ich würde die Frage gerne umdrehen. Wer profitiert wirklich von dieser Politik? Es sind die reichen Leute. Diejenigen, die bereits den größten Teil des Landes besitzen, werden aus dem Verkauf an Investoren Profit schlagen und das Problem der ungleichen Landbesitzverhältnisse in Thailand noch verschärfen", sagte Frau Pornpana.
"Da viele Thailänder immer noch kein Land besitzen, warum sollten wir ausländischen Investoren erlauben, sich mehr Land anzueignen?"
Somphop Manarangsan, Präsident des Panyapiwat Institute of Technology, sagte, die Regierung müsse sicherstellen, dass die Privilegien, die Ausländern gewährt werden, langfristige Vorteile wie technologische Entwicklung und Innovationen bringen.
Er sagte, die Mobilisierung ausländischer Investitionen durch Landbesitz als Anreiz sei in anderen Ländern nichts Neues.
"Aufgrund des Krieges zwischen der Ukraine und Russland könnte dies einige wohlhabende Menschen, Rentner oder Start-up-Unternehmen anziehen. Wenn es einen Multiplikatoreffekt für die Wirtschaft haben kann, sollte es weitergehen", sagte er.
Er betonte jedoch, dass die Thais nicht von den steigenden Grundstückspreisen betroffen sein sollten.
