Wohlhabende Ausländer können jetzt in Thailand Land und Häuser kaufen

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Di., 25. Okt. 2022 | Allgemein

Bangkok — Das Kabi­nett beschloss am Dien­stag, Aus­län­dern den Kauf von Häusern und bis zu einem Rai Land zu ges­tat­ten, sofern sie eine Investi­tion von min­destens 40 Mil­lio­nen Baht vor­weisen kön­nen. Die Richtlin­ie wird fünf Jahre lang in Kraft sein, nach­dem sie im Königlichen Amts­blatt veröf­fentlicht wurde, was nach Angaben der Regierung in Kürze der Fall sein dürfte.

Der Vorschlag war im Mai vom Innen­min­is­teri­um mit dem Ziel aus­gear­beit­et wor­den, aus­ländis­che Investi­tio­nen anzuziehen und Aus­län­der mit beson­deren Fachken­nt­nis­sen nach Thai­land zu holen.

Das Kabi­nett ver­brachte jedoch Monate damit, den Vorschlag abzuwä­gen und die Stel­lung­nah­men mehrerer betrof­fen­er Behör­den anzuhören.

Die Richtlin­ie, die den Kauf von einem Rai Land und Häusern erlaubt, gilt für wohlhabende Aus­län­der, Rent­ner, dig­i­tale Nomaden, die sich in Thai­land nieder­lassen wollen, sowie für Per­so­n­en mit beson­deren Fachkenntnissen.

Um in Frage zu kom­men, müssen aus­ländis­che Staats­bürg­er nach­weisen, dass sie min­destens 40 Mil­lio­nen Baht in Thai­land investiert haben und diese Investi­tion min­destens drei Jahre lang aufrechter­hal­ten kön­nen, begin­nend mit dem Tag, an dem sie einen Antrag auf den Kauf stellen.

Der Entwurf besagt, dass die fol­gen­den Anla­gen als Investi­tio­nen gelten:

  • Anlei­hen, die von der thailändis­chen Regierung, der Bank of Thai­land, staatlichen Unternehmen und dem Finanzmin­is­teri­um aus­gegeben werden.
  • Anteile an Immo­bilien­fonds, Infra­struk­tur­fonds und Fonds zur Sanierung von Schulden von Finanzinstituten.
  • Anteile von Treuhandge­sellschaften für Investi­tio­nen in Immobilienprojekte.
  • Anteile an juris­tis­chen Per­so­n­en, die vom Board of Invest­ment (BOI) priv­i­legiert sind.
  • Anteile an Unternehmen, die für BOI-Priv­i­legien in Frage kommen.

Aus­län­der, die eine Genehmi­gung für den Erwerb von Grund­stück­en und/​oder Häusern beantra­gen, müssen Bescheini­gun­gen vor­legen, die ihre Investi­tio­nen belegen.

Die Richtlin­ie besagt, dass Aus­län­der Grund­stücke und/​oder Häuser in Bangkok, Pat­taya und anderen städtis­chen Gebi­eten oder als Wohnge­bi­ete aus­gewiese­nen Zonen in den Prov­inzen erwer­ben können. 

In mil­itärischen Gebi­eten kön­nen Aus­län­der kein Land erwer­ben, heißt es in der Richtlinie.

Das Ver­fahren zur Beantra­gung des Kaufrechts ist wie folgt:

  • Der Antrag und die erforder­lichen Unter­la­gen sind beim Gen­eraldirek­tor des Land­min­is­teri­ums einzure­ichen, der sie prüft und dann zur Genehmi­gung an das Innen­min­is­teri­um weiterleitet.
  • Das gekaufte Land darf nicht für unmoralis­che Aktiv­itäten oder Hand­lun­gen ver­wen­det wer­den, die gegen die lokalen kul­turellen Nor­men verstoßen.
  • Nach der Genehmi­gung ist der Käufer verpflichtet, die örtliche Land­be­hörde inner­halb von 60 Tagen zu informieren.
  • Zieht der Käufer seine Investi­tion zurück, muss er die Behör­den inner­halb von 60 Tagen informieren.

Der Entwurf sieht auch vor, dass Aus­län­der nur ein­mal einen Rai Land kaufen kön­nen, und diese Gren­ze gilt auch dann, wenn der Aus­län­der Teile oder das gesamte Land verkauft.

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Quelle: Nation Thailand (nationthailand.com)

Kommentare

tom | 26.10.2022

Es wurde eine noch größere Glaskugel aus­gepackt und hineingeschaut, Pech das Don­ald zurzeit kein Ein­fluss auf die Sache hat, Es ist schon zum Unter­gang verurteilt


Som-Naa | 25.10.2022

das wird hof­fentlich kein­er machen.


Ste | 25.10.2022

40 Mio Baht investieren.…. wie kom­men die nur auf diese abge­hobene irre Summe? Ist ja für jeden Aus­län­der ein Taschen­geld, also bitte sofort zuschla­gen! Und nach 5 Jahren…wer weiss das schon. Oder doch bess­er im benach­barten Aus­land ein viel gün­stigeres Ange­bot nutzen.…
Tja Thai­land träumt so weiter.


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