BANGKOK, THAILAND – Sechs Wohnlagen in Bangkok gewinnen nach Einschätzung einer großen Immobilienagentur deutlich an Bedeutung, weil sie direkten Zugang zu elektrischen Bahnlinien und wichtigen Geschäftsvierteln bieten.
Die Plattform The Best Property, die tausende Immobilienangebote bündelt, sieht in diesen Vierteln sowohl Vorteile für Berufspendler als auch Potenzial für Preissteigerungen. Entscheidend seien kurze Wege zur Arbeit und eine wachsende Zahl an Infrastrukturprojekten.
Bang Na – neuer Geschäftsstandort im Osten
Bang Na galt bereits seit Jahren als einer der meistbeobachteten Bezirke der Stadt. Die Entwicklung setzte sich fort, angetrieben durch die Ostexpansion Bangkoks und mehrere groß angelegte Projekte.
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Das Gebiet ist über die BTS-Green-Line, die Bang Na–Trat-Autobahn, den Motorway und die Burapha-Withi-Expressway angebunden und liegt in der Nähe des Flughafens Suvarnabhumi. Das erleichtert innerstaatliche und internationale Reisen.
Laut The Best Property ist Bang Na besonders attraktiv für berufstätige Pendler mit häufigen Reisen, junge Familien in der Nähe etablierter Communities und internationaler Schulen sowie für Anleger, die auf gute Vermietbarkeit und mittelfristige Wertzuwächse setzen.
Srinakarin – bezahlbar nahe Sukhumvit
Der Stadtteil Srinakarin liegt unweit der beliebten Gegenden Thong Lo–Ekkamai, bleibt preislich aber deutlich darunter. Die Fahrzeit in diese innerstädtischen Viertel beträgt nach Angaben der Agentur rund 15 Minuten.
Seit der Inbetriebnahme der Yellow-Line-MRT ist die Verbindung von Lat Phrao nach Srinakarin deutlich einfacher, mit schnellem Umstieg an der Station Samrong auf die BTS-Green-Line. Einkaufzentren, Krankenhäuser und Schulen sind bereits vorhanden.
Trotz der guten Lage lägen die Preise noch unter denen von Bang Na, On Nut oder Sukhumvit, so die Einschätzung der Plattform.
Rangsit – Hochschulstandort mit Wachstum
Rangsit habe sich von einer reinen Vorstadt zu einem lebendigen, gut angebundenen Bereich mit Universitäten, Arbeitsplätzen, Einkaufszentren und Gastronomie entwickelt. Gleichzeitig blieben die Immobilienpreise vergleichsweise zugänglich.
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Die Anbindung erfolge über die SRT-Red-Line nach Rangsit, den Tollway sowie wichtige Verkehrsachsen wie die Phahonyothin Road und die Vibhavadi-Rangsit Road. Laut The Best Property lassen sich dort noch Reihenhäuser oder freistehende Häuser im Bereich von 2–4 Millionen Baht finden.
Die Agentur sieht weiteres Wertsteigerungspotenzial, wenn zusätzliche Bahnlinien in die Gegend führen.
Bang Yai – Wachstum an der Purple Line
Bang Yai profitiert von der Purple-Line-MRT, die eine direkte Verbindung nach Tao Poon bietet und schnelle Umstiege in das MRT- und BTS-Netz ermöglicht. Das Viertel verfügt bereits über eine breite Infrastruktur mit Einkaufszentren, Krankenhäusern, Märkten, Schulen und großen Gemeinschaftszentren.
Über die Si-Rat-Expressway–Outer-Ring-Road bestehen mehrere Routen in die Innenstadt, etwa über Vibhavadi–Ratchada oder den Korridor Phutthamonthon–Borommaratchachonnani. Häuser kosten dort nach Angaben der Plattform meist 2–5 Millionen Baht.
Don Mueang – Wohnen am Flughafen
Der Bereich Don Mueang biete eine gute Mischung aus Flughafennähe und gewachsener Nachbarschaft, so die Agentur. Die Preise seien weiterhin vergleichsweise erschwinglich.
Wichtige Verbindungen sind der Flughafen Don Mueang, die SRT-Red-Line (Abschnitt Bang Sue–Rangsit), der Utraphimuk-Tollway, die Vibhavadi-Rangsit Road und die Phahonyothin Road. In Reichweite liegen zudem Arbeitsplätze, Schulen, Krankenhäuser, der Chaeng-Watthana-Regierungskomplex und Logistikunternehmen.
Phahonyothin – Knotenpunkt für Stadtbewohner
Das Gebiet Phahonyothin ist über die Stationen BTS Mo Chit und MRT Phahonyothin eng an das städtische Schienennetz angebunden. Mehrere größere Straßen – darunter Vibhavadi-Rangsit, Lat Phrao, Ratchayothin und Kamphaeng Phet Road – kreuzen sich hier.
In unmittelbarer Nähe liegen die Parks Chatuchak Park und Rot Fai Park, wichtige Grünflächen im Stadtzentrum. Sie seien besonders für gesundheitsbewusste Bewohner attraktiv, die Wert auf Laufen, Sport und Erholung legen. Einkaufszentren, Schulen und Bürogebäude ergänzen das Angebot.
Die Agentur fasst zusammen, dass alle sechs genannten Lagen durch ihre Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Perspektiven bieten.
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