Pattaya: Briten verlieren Millionen, verhaftet nach Streit

Pattaya: Nachbarschaftsstreit sprengt den Traum-Ruhestand

Ein geplanter Ruhestand in Pattaya wird für das britische Ehepaar Martin Savage (65) und seine Frau Sudarat (66) zum Albtraum. Was mit einem Streit um eine Grundstücksgrenze beginnt, wächst sich zu einem jahrelangen Rechtskrieg aus. Nach thailändischem Recht dürfen Ausländer kein Land besitzen. Die Liegenschaften stehen daher auf Sudarats Namen. Das Paar steckt nach eigenen Angaben hohe Summen in Anwälte und Gebühren. Am Ende verlieren sie fast ihr gesamtes Vermögen – Immobilien im geschätzten Wert von rund 1,5 Millionen Pfund (etwa 67,5 Millionen THB) eingeschlossen.

Laut einem Bericht der Daily Mail und Angaben des Paares eskaliert der Konflikt, als Sudarat Vermögenswerte nutzt, um Verfahren zu finanzieren. Sie soll dabei gegen lokale Vorgaben verstoßen haben. Es folgen Festnahmen im Zuge von Vertragsstreitigkeiten. Martin, ein pensionierter Ingenieur mit Projekten am Eurotunnel, erlebt, wie seine Renteneinkünfte von rund 38.000 Pfund pro Jahr (etwa 1,7 Mio. THB) auf kaum 100 Pfund im Monat einbrechen. Die Geschichte zeigt ein Muster, das Expats kennen sollten: komplexe Regeln, hohe Verfahrenskosten, wenig Spielraum für Fehler.

1,5 Mio. Pfund weg: Thailand-Eigentumsrecht und Immobilien-Betrug

Die Savages investieren in einen 40-Zimmer-Apartmentblock in Pattaya – heute laut ihrer Schätzung etwa 1,2 Millionen Pfund wert. Dennoch fließen die Mieteinnahmen ins Leere. Nach Darstellung des Paares organisiert ein Nachbar den unrechtmäßigen Verkauf von Immobilien. Parallel sinkt Martins Einkommen dramatisch. Er sagt, nur noch rund 4.500 THB pro Monat bleiben. Der Rechtsstreit verschlingt Reserven. Das Landrecht in Thailand erlaubt kein Grundeigentum für Ausländer. Einheimische Ehepartner können Land halten, müssen Eigentum und Finanzierung aber klar trennen.

2010 nimmt Sudarat laut Medienbericht 34.000 Pfund bei einem Geldverleiher auf, um Prozesse zu bezahlen. Kurz darauf verkauft ein Bekannter des Kreditgebers den Hotelblock – für nur 45.000 Pfund. „Sie hat das Geld ohne mein Wissen geliehen“, sagt Martin. Er hält den Verkauf nach thailändischem Ehe- und Eigentumsrecht für rechtswidrig. Das Paar spricht von unlauteren Praktiken, die den Vorgang erleichtert hätten. Hintergrund: In Thailand schützt das Prinzip des „gutgläubigen Erwerbs“ Käufer, wenn Dokumente formell korrekt erscheinen – ein Risiko, das Ausländer oft unterschätzen.

Haft und gefälschte Vollmachten: Expat-Paar am Limit

2017 kommt es zur Festnahme. Der Vorwurf: Vertragsbruch im Zusammenhang mit Eigentumsfragen. Martin berichtet von überfüllten Zellen, schlechter Luft und gesundheitlichen Problemen. Sein Asthma und eine Bronchitis verschlimmern sich. Nach acht Tagen kommen beide frei – laut Paar nach einer Intervention der Gefängnisleitung. Die Episode markiert einen Tiefpunkt. Sie verdeutlicht, wie schnell zivilrechtliche Konflikte in Thailand strafrechtliche Dimensionen annehmen können, wenn Verträge, Sicherheiten oder Vollmachten streitig sind.

Zurück zu Hause trifft das Ehepaar auf leere Räume. Möbel und Wertsachen sind weg, das Haus ist verloren. Besonders umstritten: Der Verkauf ihres Familienhauses und dreier angrenzender Grundstücke im Wert von rund 270.000 Pfund unter angeblich gefälschten Vollmachten. Ein Gericht erkennt den Verkauf trotz strittiger Unterschriften an, weil der Käufer als „gutgläubig“ gilt, so die Darstellung. Das britische Foreign, Commonwealth & Development Office teilt mit, man habe Martin während der Haft konsularisch unterstützt und Kontakt zu lokalen Behörden gehalten. Unabhängige Gerichtsunterlagen sind öffentlich nur begrenzt verfügbar.

Neuanfang in der Mietwohnung: Botschaftsfrust – klare Warnung an Auswanderer

Heute lebt das Paar in einer schlichten Mietwohnung für rund 250 Pfund im Monat (etwa 11.250 THB). Martin bestreitet seinen Lebensunterhalt aus einer kleinen Rente; Sudarat arbeitet wieder als Immobilienmaklerin. Eine Rückkehr nach Großbritannien lehnen sie ab. Der Versuch, über die britische Botschaft Hilfe zu erhalten, bleibt weitgehend erfolglos. Behörden sehen den Fall als lokalen Immobilienstreit. Schreiben von Lokalpolitikern ändern daran wenig, berichten die Savages. Für viele Expats ist das ein ernüchternder Befund: Konsularhilfe hat Grenzen.

Martins Fazit fällt hart aus. Er warnt andere Auswanderer, die den Ruhestand in Thailand planen: Ein vermeintlich sicheres Investment kann schnell an rechtlichen Details scheitern. Wer vorsorgt, prüft Titel und Vollmachten unabhängig, lässt Verträge auf Thai und Englisch beglaubigen, nutzt zulässige Modelle wie Langzeitmiete, Usufruct (Nießbrauch) oder Eigentum an Condominiums (49-Prozent-Regel) und hält Finanzierungswege sauber dokumentiert. Wichtig sind lokale Anwaltskanzleien mit nachweisbarer Expertise im Immobilienrecht. Die Geschichte der Savages mahnt – faktenbasiert und ohne Pathos – zu Sorgfalt vor der Unterschrift.