Phuket-Immobilien:
Boom mit 200 % Wachstum
Ausländer kaufen wie nie!
Phuket erlebt einen beispiellosen Immobilienboom. Die Verkäufe von Villen und Apartments explodieren – ausländische Investoren treiben die Preise in die Höhe. Große Entwickler wittern ein Milliardengeschäft, denn die Nachfrage übersteigt das Angebot bei Weitem.
Rekordzahlen: Verkäufe schnellen um über 200 % hoch
Die Zahlen sprechen eine klare Sprache: Laut CBRE Thailand stiegen die Condominium-Verkäufe 2024 um 201 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, bei Villen waren es 148 Prozent. Für das erste Halbjahr 2025 prognostizieren Marktanalysten einen Gesamtumsatz von über 45 Milliarden Baht (rund 1,1 Milliarden Euro).
Besonders auffällig: Fast 60 Prozent der Käufer kommen aus dem Ausland. Russen, Chinesen, Europäer und Amerikaner investieren massiv in die Traumimmobilien der Insel.
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Assetwise: Vom Nischenplayer zum Milliarden-Immobilienriesen
Einer der größten Profiteure des Booms ist der thailändische Entwickler Assetwise PCL. Unter der Marke „The Title“ hat das Unternehmen sein Projektvolumen innerhalb von 14 Jahren verzehnfacht – von 4,4 Milliarden Baht (2011) auf geschätzte 42,6 Milliarden (2025).
„Phuket ist kein lokaler Markt – hier konkurrieren wir mit der ganzen Welt“, erklärt CEO Kromchet Vipanpong. „Während andere Städte in Thailand vor allem Einheimische bedienen, haben wir hier 7 Milliarden potenzielle Kunden.“
Warum Ausländer zuschlagen
und was sie suchen
Laut Kromchet kaufen über 50 Prozent der Kunden von „The Title“ bar – meist wohlhabende Ausländer, die Thailands Leasehold-System (langfristige Pacht) akzeptieren. „Die größten Hürden sind Wechselkursschwankungen und die Suche nach seriösen Entwicklern“, so der CEO.
Gefragt sind vor allem „Leisure Residences“ – Ferienimmobilien mit Premium-Ausstattung, die Luxus und Entspannung verbinden. Pool-Zugang, Meerblick und exklusive Resorts stehen hoch im Kurs.
Was treibt den Boom an?
Mehrere Faktoren spielen zusammen:
✔ Phukets Ruf als weltweit beliebtes Urlaubsziel
✔ Günstige Preise im Vergleich zu europäischen oder amerikanischen Küstenorten
✔ Einfache Kaufprozesse für Ausländer (trotz Leasehold-Beschränkungen)
✔ Politische Stabilität in Thailand im Vergleich zu anderen asiatischen Märkten
Doch es gibt auch Kritik: Einige befürchten, dass die Insel zum „Spielplatz der Reichen“ wird – mit steigenden Lebenshaltungskosten für Einheimische.
Boom wird wohl anhalten
Solange die Nachfrage das Angebot übersteigt, wird der Boom wohl anhalten. Assetwise und andere Entwickler planen bereits neue Projekte. Für Investoren bleibt Phuket einer der heißesten Immobilienmärkte Asiens – doch ob der Höhenflug ewig weitergeht, wird sich zeigen.