Waterfront-Projekt in Pattaya: Abriss oder Umbau

PATTAYA, THAILAND – Für das seit Jahren stillstehende Waterfront-Projekt am Fuß des Pratumnak Hill gibt es zwei mögliche Ausgänge: Abriss oder Umbau. Entscheiden soll das Land Department nach der Prüfung der Grundstücksurkunden. Bis dahin bleibt die Nutzung des unfertigen Gebäudes verboten.

Abriss oder Umbau hängen von den Grundstücksurkunden ab

Bürgermeister Poramet Ngampichet sagte, Pattaya warte noch auf die Entscheidung des Land Department. Falls die Urkunden unrechtmäßig ausgestellt wurden, soll die Stadtverwaltung den Eigentümer zum Abriss auffordern.

Kommt der Eigentümer dem nicht nach, kann Pattaya den Abriss selbst einleiten und die Kosten anschließend zurückfordern. Werden die Urkunden dagegen als rechtmäßig anerkannt, muss der Eigentümer die Baupläne nach den geltenden Bauvorschriften prüfen lassen.

Höhe und Bauweise könnten geändert werden

Die Prüfung der Baupläne könnte Änderungen an Teilen des Gebäudes erforderlich machen, die nicht den gesetzlichen Vorgaben entsprechen. Dazu könnten eine geringere Gebäudehöhe oder eine andere Gestaltung gehören.

Poramet nannte deshalb Abriss und Anpassungen zur Herstellung der Rechtmäßigkeit als die beiden möglichen Ergebnisse. Die Stadt sei bereit, nach der Entscheidung des Land Department zu handeln, und wolle den seit Langem ungelösten Fall schnell abschließen.

Fall nach NACC-Stellungnahme erneut im Blickpunkt

Pattaya hatte die Grundstücksunterlagen dem Land Department zur Prüfung in dessen Zuständigkeit vorgelegt. Vorausgegangen war eine Stellungnahme der Nationalen Antikorruptionskommission NACC.

Neue Aufmerksamkeit erhielt das Projekt, nachdem die Seite CSI LA das Thema im Internet aufgegriffen hatte. Daraufhin wurde der Fall in den sozialen Medien erneut diskutiert.

Nutzung des unfertigen Gebäudes bleibt verboten

Der Bürgermeister warnte, dass das Waterfront-Gebäude nicht fertiggestellt ist und weiterhin einem Nutzungsverbot unterliegt.Die Anordnung beruht auf dem Building Control Act BE 2522 und verbietet die Nutzung oder die Erlaubnis zur Nutzung eines möglicherweise gefährlichen Gebäudes. Menschen und Fahrzeuge sollten das Gebäude nicht betreten, weil dadurch eine Gefahr entstehen könne.

Nachdem Berichte über parkende Autos und Motorräder in dem Projekt kursierten, leitete Pattaya bereits rechtliche Schritte ein. Am 23. Februar 2026 erstattete ein Beauftragter der Stadtverwaltung bei der Polizei in Pattaya Anzeige, nachdem am Vortag in sozialen Medien über Fahrzeuge im unteren Bereich und auf der zweiten Etage berichtet worden war. Die Polizei nahm die Anzeige gegen die Eigentümergesellschaft und weitere beteiligte Parteien auf; das Verfahren läuft.

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