In einem erstaunlichen Vorfall hat ein Amerikaner, der zusammen mit seiner thailändischen Frau eine Luxusimmobilie in Hua Hin für 15 Millionen Baht erwarb, die schockierende Entdeckung gemacht, dass das Haus bereits an eine andere Person verpfändet war.
Der Vorfall erregte landesweit Aufsehen und wurde kürzlich in der Fernsehsendung Tok Mai Thiang auf Kanal 7HD behandelt. Das Paar, Miss Wipawanee Kaewmuangklang, besser bekannt als Mew, und ihr Ehemann Pass, unterschrieben einen Kaufvertrag für ein Haus und ein Grundstück in einer beliebten Wohnsiedlung.
Sie hatten zunächst große Hoffnungen auf ein neues Leben in Thailand gehegt und zahlten monatlich eine Million Baht. Trotz einer vollständigen Zahlung von 15 Millionen Baht erhielten sie jedoch wiederholt keine Rückmeldung von den Entwicklern der Immobilie, die Probleme im Übertragungsprozess angeführten.
Die Situation wurde für das Paar zunehmend besorgniserregend. Schließlich entschieden sie sich, beim Grundbuchamt in Hua Hin nachzufragen. Hier erfuhren sie, dass das Grundstück bereits im Jahr 2021 an einen Investor verpfändet worden war.
Dies hatte zur Folge, dass sie sich, trotz ihrer Zahlung, nicht rechtmäßig als Eigentümer des Hauses und des Grundstücks betrachten konnten. Konfrontiert mit dieser Situation, boten die Entwickler dem Paar drei Schecks zur Rückerstattung an.
Bei dem Versuch, diese einzulösen, stellte sich heraus, dass zwei Schecks keinen ausreichenden Betrag aufwiesen, während der dritte Scheck am 17. Februar eingelöst werden sollte.
Mittlerweile war der Betrieb des Bauprojekts eingestellt worden
Mew erwähnte, dass sie das Grundstück ursprünglich für 2022 reserviert hatten und im März 2023 einen Kaufvertrag für das Grundstück abgeschlossen hatten.
Die Projektentwickler behaupteten, dass sich der Bau verzögere, was die Eigentumsübertragung weiter hinauszögerte. Letztlich stellte sich heraus, dass das Land tatsächlich für einen Verkauf unter Rückkaufsrecht genutzt worden war, was bedeutete, dass es nie Teil des Projekts gewesen war.
Er hielt das Wohnbauprojekt für eine vielversprechende Investition und war bereit, den Betrag von über 15 Millionen Baht zu zahlen. In einer letzten E‑Mail wurde ihm jedoch mitgeteilt, dass er zwar das Haus abholen könne, jedoch nicht das dazugehörige Grundstück.
Das Paar hat bereits Anzeige wegen Betrugs bei der Polizei erstattet und die Verbraucherschutzgruppe Saimai Must Survive um Unterstützung gebeten. Diese Gruppe hat festgestellt, dass möglicherweise auch andere ausländische Käufer von ähnlichen Problemen betroffen sind.
Kosolwat Intuchanyong, der Generaldirektor des Büros für Rechtsschutz und Rechtshilfe, riet den Opfern, den Fall dem Hua Hin-Büro für Rechtsschutz zu melden und sowohl zivil- als auch strafrechtliche Schritte in Betracht zu ziehen.
Er stellte klar, dass auch in Fällen, in denen der Bau nicht abgeschlossen ist, Landübertragungen rechtlich durchgeführt werden können
In einem weiteren Schritt versuchte Ekaphop Luangprasert, Gründer der Facebook-Seite „Sai Mai Tong Rod“, den neuen Eigentümer zu kontaktieren und bestätigte, dass das Land im Rahmen einer Rückkaufvereinbarung verkauft worden war.
Allerdings weigerte sich der Käufer, das Land zurück zu verkaufen, was Zweifel aufwirft, ob dies ein Einzelfall ist oder ob weitere potenzielle Opfer in diese Angelegenheit verwickelt sind.
